Lytse Wei 8 te Ternaard

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan Lytse Wei 8 te Ternaard als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1970.WPBG2016P2-VA01 van de gemeente Noardeast-Fryslân.

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten, als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1970.WPBG2016P2-VA01 van de gemeente Dongeradeel met de bijbehorende regels.

1.3 bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel':

het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel', dat is vastgesteld op 27 juni 2013, als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0058.BPBG2012-VA01 van de gemeente Noardeast-Fryslân.

1.4 bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015:

het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015:'

1.5 hoofdontsluitingsweg

de weg waarover de bedrijfsmatige verkeersbewegingen afkomstig van de agrarische activiteiten van het agrarische bedrijf in hoofdzaak, groter dan of gelijk aan 70%, plaatsvinden.

Artikel 2 Wijze van meten

Artikel 2 van het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel', dat is vastgesteld op 27 juni 2013 en van het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015', dat is vastgesteld op 31 maart 2016, zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Voor zover gronden binnen dit wijzigingsplan zijn voorzien van een bestemmings-/ aanduidingsvlak binnen de bestemming 'Agrarisch', zijn de regels van artikel 3 van het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel' (vastgesteld 27 juni 2013) en het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015' (vastgesteld 31 maart 2016) van toepassing. Met dien verstande dat, uitsluitend ten behoeve van dit wijzigingsplan, artikel 3 als volgt wordt gewijzigd (artikel 3.1) dan wel aangevuld (artikel 3.4.2., 3.4.3. en 3.4.4.).

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de uitoefening van het agrarisch bedrijf met uitsluitend een grondgebonden agrarische akkerbouw bedrijfsvoering, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van agrarisch - bouwperceel grondgebonden agrarisch bedrijf”;

3.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

3.4.2. Voorwaardelijke verplichting landschap

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• het gebruik van gronden en bouwwerken zonder dat de landschappelijke inpassing is gerealiseerd en in stand wordt gehouden:
  • 1. voor fase 1 binnen een jaar na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor de bouw van de landbouwschuur;
  • 2. voor fase 2 binnen een jaar na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor de bouw van de bedrijfswoning;
  • 3. de voorwaarden 1 en 2 uitgevoerd worden overeenkomstig het advies van Nije Pleats en de inpassingstekening, zoals dit is opgenomen in bijlagen 1 en 2 bij de regels van dit wijzigingsplan.

3.4.3. Voorwaardelijke verplichting lichthinder

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• het gebruik van gronden en bouwwerken zonder dat de voorwaarden voor lichthinder worden nagekomen en in stand worden gehouden, inhoudende dat:
  • 1. terreinverlichting op een dusdanige wijze is uitgevoerd dat er geen direct licht buiten de inrichting terecht komt;
  • 2. de in de stallen aangebrachte of gebruikte verlichting zodanig zijn afgeschermd dat buiten de stal geen sprake is van directe lichtuitstraling. Buiten de stal mag enkel reflectie van licht waarneembaar zijn;
  • 3. de te verrichten werkzaamheden zodanig zijn afgeschermd, dat zij buiten de inrichting geen hinderlijke directe lichtinstraling op lichtdoorlatende oppervlakken in gevels en daken van woningen veroorzaken;
  • 4. de grenswaarde van de verticale verlichtingssterkte Ev voor de lichtemissie ter voorkoming van lichthinder op de gevel van een woning dan wel op 50 meter van de grens van de inrichting maximaal 5 lux bedraagt tussen 07.00 en 23.00 uur en 1 lux bedraagt tussen 23.00 en 07.00 uur;
  • 5. de lichtsterkte I (cd) van elk armatuur 7.500 cd tussen 07.00 en 23.00 uur en 500 cd tussen 23.00 en 07.00 uur bedraagt;
  • 6. de gemiddelde luminantie van een gevel of object (Lgem) 5 cd/m2 bedraagt.
  • 7. de grenswaarde van de Upward Light Ratio (ULR) ter voorkoming van lichthinder maximaal 0.05% bedraagt.

3.4.4. Voorwaardelijke verplichting hoofdontsluiting

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• het gebruik van gronden en bouwwerken als de hoofdontsluitingsweg van het bouwperceel niet hoofdzakelijk plaatsvindt via de Hollewei.

Artikel 4 Waarde - Reliëf

Artikel 47 van de regels van het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel', dat is vastgesteld op 27 juni 2013, is van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Vrijwaringszone - recht van afpaling

Artikel 51 lid 4 van hoofdstuk 3 van de regels van het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel', dat is vastgesteld op 27 juni 2013 is van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het wijzigingsplan Lytse Wei 8 te Ternaard'.