Robbenplaat - Oostpolderweg 220kV

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

Het bestemmingsplan Robbenplaat - Oostpolderweg 220kV met identificatienummer NL.IMRO.1966.BPEmshZOBP01-BPEmshZOBP01 van de gemeente Het Hogeland.

1.2 Bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 Belemmerende strook

Een strook grond ter plaatse van en ter weerszijden van de onder- en bovengrondse hoogspanningsverbindingen die dient om de veiligheid en het ongestoord functioneren van de verbinding te kunnen garanderen.

1.4 Hoogspanningsverbinding

Een onder- en/of bovengrondse verbinding met een spanningsniveau hoger dan 110 kV.

1.5 Vigerende bestemmingsplannen

Hieronder worden begrepen:

• a. het bestemmingsplan 'Eemshaven Zuidoost' vastgesteld door gemeenteraad op 20-07-2017 met planIDN NL.IMRO.1651.000BP03EmsZO-0401;
• b. het bestemmingsplan 'Buitengebied' vastgesteld door gemeenteraad op 17-02-2017 met planIDN NL.IMRO.1651.0711602-VG01;

Voor het overige blijven de begrippen van de vigerende bestemmingsplannen onverkort van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten van de vigerende bestemmingsplannen blijft van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

De bestemmingsregels van de vigerende bestemmingsplannen blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat deze worden aangevuld met het volgende artikel:

Artikel 3 Leiding - Hoogspanning

3.1 Bestemmmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Hoogspanning' bestemde gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, het beheer en instandhouding van een hoogspanningsleiding; met de daarbij behorende:

a. belemmerde strook;

b. voorzieningen

In geval van strijdigheid van bepalingen gaan de regels van dit artikel vóór de bepalingen

die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. In afwijking van het bepaalde in de vigerende bestemmingsplannen mogen op of in de in dit artikel bedoelde gronden uitsluitend bouwwerken en/of gebouwen ten behoeve van de hoogspanningsverbinding worden gebouwd;
• b. In afwijking van het bepaalde onder a mogen bestaande - legaal aanwezige - gebouwen en/of bouwwerken worden vervangen, vernieuwd of veranderd, mits de oppervlakte en hoogte niet worden vergroot en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.

3.3 Afwijken van de bouwregels

• a. Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.2 onder b. voor het bouwen overeenkomstig de ingevolge de vigerende bestemmingsplannen andere daar voorkomende bestemming(en), alsmede voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de betrokken leidingen, mits de hoogte niet meer dan 3 meter bedraagt en de veiligheid met betrekking tot de leidingen niet wordt geschaad.
• b. Indien door de bouw of plaatsing of de aanwezigheid van een bouwwerk schade wordt of kan worden toegebracht aan de in artikel 3.1 omschreven doeleinden wordt geen afwijking verleend.
• c. Alvorens Burgemeester en wethouders een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 3.3 onder a. verlenen heeft de leidingbeheerder daarover schriftelijk advies uitgebracht, dan wel is de leidingbeheerder gedurende drie weken in de gelegenheid gesteld schriftelijk advies uit te brengen.

3.4 Omgevingsvergunning voor het uitveoren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.4.1 Verbod

In het belang van de hoogspanningsverbinding als bedoeld in artikel 3.1 is het, behoudens het bepaalde in artikel 3.4.2 verboden op en in de in artikel 3.1 bedoelde gronden zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren, zulks ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op deze gronden van toepassing zijnde bestemmingen:

• a. het aanbrengen en/of rooien van diepwortelende beplanting en bomen, dieper dan 0,80 meter onder maaiveld;
• b. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding of ophoging;
• c. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• d. het indrijven van voorwerpen in de bodem, dieper dan 0,80 meter onder maaiveld;
• e. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en aanleggen van drainage, dieper dan 0,80 meter onder maaiveld;
• f. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande watergangen;
• g. het opslaan van goederen, (brandbare)stoffen en/of materialen;
• h. het aanleggen van kabels en leidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur, anders dan ten dienste van de in artikel 3.1 omschreven bestemming.

3.4.2 Uitzondering

Het verbod als bedoeld in artikel 3.4.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

• a. die reeds in uitvoering zijn bij het van kracht worden van het plan;
• b. die worden uitgevoerd door (of in opdracht van) de netbeheerder t.b.v onderhoud en instandhouding van de verbinding;
• c. die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
• d. die vallen onder de Wet Informatie-uitwisseling Boven- en Ondergrondse Netten

3.4.3 Toepasbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 3.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien:

• a. de veiligheid en leveringszekerheid van de hoogspanningsverbinding als bedoeld in artikel 3.1 niet blijvend onevenredig wroden geschaad;
• b. de beheerder van de leiding schriftelijk advies heeft uitgebracht, dan wel gedurende drie weken in de gelegenheid is gesteld schriftelijk advies uit te brengen.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Schakelbepaling

Voor dit bestemmingsplan, bestemmingsplan 'Robbenplaat - Oostpolderweg 220kV', geldt dat het bepaalde in de vigerende bestemmingsplannen onverkort van toepassing is, met dien verstande dat aan de regels van die plannen de bestemming 'Leiding - Hoogspanning' wordt toegevoegd. Deze dubbelbestemming is op de van dit bestemmingsplan deel uitmakende verbeelding met identificatienummer NL.IMRO.1966.BPEmshZOBP01-BPEmshZOBP01 ingetekend.

De algemene regels van de vigerende bestemmingsplannen blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsregels

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan één jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregels

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan bestemmingsplan Robbenplaat - Oostpolderweg 220kV