Herziening Kernen Korendijk 2018, Nijverheidstraat 4

Toelichting

Hoofdstuk 1 Inleiding

1.1 Aanleiding en doel

In november 2019 is het bestemmingsplan Kernen Korendijk 2018 vastgesteld. In dit bestemmingsplan is rondom het terrein van het gasdrukmeet- en regelstation aan de Nijverheidstraat 4 een tweetal zones door middel van aanduidingen opgenomen. Het betreft de aanduidingen 'Veiligheidszone – bedrijven 1' en 'Veiligheidszone – bedrijven 2'. Binnen de gronden van de aanduidingen is geen nieuwbouw van (beperkt) kwetsbare objecten toegestaan. Deze aanduidingen zijn opgenomen vanaf het hek van het terrein. Inmiddels is duidelijk dat het wenselijk is om de aanduidingen aan te passen op het feitelijke gebruik, te weten het gebouw. Door deze aanpassing wordt het gebruik van omliggende gronden niet onnodig beperkt. Tevens is binnen dit gebied de dubbelbestemming 'Leiding - gas' zeer beperkt aangepast en in overeenstemming gebracht met de zone waarvoor de erfdienstbaarheid geldt. Om deze aanpassing mogelijk te maken wordt het bestemmingsplan herzien.

1.2 Ligging plangebied

Het plangebied van de herziening bevind zich in Nieuw-Beijerland en bestaat uit het gasdrukmeet- en regelstation aan de Nijverheidstraat 4 en een tweetal zones door middel van aanduidingen. De plangrens van de herziening wordt gevormd door de buitengrens van de aanduiding 'Veiligheidszone - bedrijven 2'.

Figuur 1.1: Ligging plangebied

1.3 Vigerend bestemmingsplan

Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan 'Kernen Korendijk 2018'. De herziening heeft enkel betrekking op de aanduidingen 'Veiligheidszone - bedrijven 1' en 'Veiligheidszone - bedrijven 2'. Binnen het plangebied is ook het gebied waarvoor de dubbelbestemming 'Leiding - gas' geldt, zeer beperkt aangepast.

Figuur 1.2: Uitsnede BP Kernen Korendijk 2018 ter plaatse van het Gasdrukmeet en -regelstation aan de Nijverheidstraat 4 en daaromheen twee zones 'Veiligheidszone bedrijven - 1' en 'Veiligheidszone bedrijven - 2'

1.4 Leeswijzer

In hoofdstuk 2 wordt kort de inhoud van de herziening beschreven. Hoofdstuk 3 gaat in op de uitvoerbaarheid van de herziening. Daarbij komt zowel beleid, omgevingsaspecten en de maatschappelijke en financiële uitvoerbaarheid aan de orde.

Hoofdstuk 2 Inhoud van de herziening

2.1 Inleiding

Deze herziening dient tot aanpassing van de aanduidingen 'Veiligheidszone Bedrijven - 1' en 'Veiligheidszone Bedrijven - 2' rondom het Gasdruk en -regelstation aan de Nijverheidstraat 4 in Nieuw-Beijerland. De bijbehorende zones worden hierdoor verkleint.

2.2 (Geen) aanpassing in de regels

In artikel 39 Algemene aanduidingsregels van het bestemmingsplan Kernen Korendijk 2018 is in lid 39.4 Veiligheidszone - bedrijven de werking van de aanduidingen geregeld. Deze blijven in de herziening onverminderd van toepassing.

2.3 Aanpassingen in de verbeelding

In de herziening worden de zones 'Veiligheidszone - bedrijven 1' en 'Veiligheidszone - bedrijven 2' rondom het terrein van het gasdrukmeet- en regelstation aan de Nijverheidstraat aangepast. De zones waren afgestemd op de bestemmingsgrenzen van de bestemming 'Bedrijf - Gasdrukmeet en -regelstation' en worden nu afgestemd op het feitelijke gebruik, te weten het gebouw.

Tevens is binnen het plangebied van de herziening de dubbelbestemming 'Leiding - gas' zeer beperkt aangepast en in overeenstemming gebracht met de zone waarvoor de erfdienstbaarheid geldt.

Figuur 2.1: Herziening met aangepaste aanduidingen 'Veiligheidszone bedrijven -1' en 'Veiligheidszone bedrijven -2' (blauwe aanduidingen) en aangepaste zone Leiding - Gas (zie rood kader)

Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheid

3.1 Toets beleid en omgevingsaspecten

Beleid

In het bestemmingsplan Kernen Korendijk 2018 is een uitgebreid hoofdstuk Beleid opgenomen. De omvang en aard van de aanpassingen van de verbeelding waarop de herziening zich richt veranderd niets aan de toets die is opgenomen in het bestemmingsplan Kernen Korendijk 2018. De voorgestelde wijzigingen zijn conform het beleid.

Omgevingsaspecten

In de toelichting van het bestemmingsplan Kernen Korendijk 2018 zijn de omgevingsaspecten beschreven en getoetst op uitvoerbaarheid. De uitvoerbaarheid van veel aspecten verandert niet door de in deze herziening gepresenteerde wijzigingen. De beschrijving van de omgevingsaspecten in het plan Kernen Korendijk 2018 wordt actueel geacht.

3.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Vooroverleg

Het bestemmingsplan Kernen Korendijk 2018 is destijds toegezonden aan diverse overleginstanties in het kader van het vooroverleg. Dit heeft niet geleid tot aanpassingen in het plan.

In nauw overleg met de Gasunie is deze herziening tot stand gekomen. Het ontwerp van de herziening zal ter informatie nogmaals naar de overleginstanties worden gestuurd.

Zienswijzen

Het ontwerp van de herziening heeft tussen 4 november 2021 en 15 december 2021 ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn er geen zienswijzen ingediend.

3.3 Economische uitvoerbaarheid

Deze herziening is in nauw overleg met de Gasunie tot stand gekomen. Gezien de beperkte omvang van de herziening en de aard van de aanpassingen zijn er geen nieuwe economische omstandigheden ten opzichte van het bestemmingsplan Kernen Korendijk 2018. Voor dit plan was de economische uitvoerbaarheid al aangetoond.