Esterweg 9A te Est

Regels

 

1 Inleidende regels

 

Artikel 1 Begrippen

 

In deze regels wordt verstaan onder:

 

1.1 Plan

Het wijzigingsplan ‘Esterweg 9A te Est’ met het identificatienummer NL.IMRO.1960.WPEsterweg9a-VSG1 van de gemeente West Betuwe.

 

1.2 Wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

 

1.3 Bestemmingsplan Buitengebied Neerijnen

Het bestemmingsplan ’Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017’, met identificatienummer NL.IMRO.0304.BPbgneerijnenveegp-1704 van de gemeente Neerijnen.

 

1.4 Verbeelding

De verbeelding van het wijzigingsplan ‘Esterweg 9A te Est’, bestaande uit de kaart met nr. NL.IMRO.1960.WPEsterweg9a-VSG1.

 

Voor het overige blijven alle begrippen zoals omschreven in artikel 1 van het bestemmingsplan “Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017” onverkort van toepassing.

 

Artikel 2 Wijze van meten

 

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten zoals is voorgeschreven in artikel 2 van het bestemmingsplan “Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017”.

 

2 Bestemmingsregels

 

Artikel 3 Agrarisch

 

3.1 Bestemmingsomschrijving en regels

 

Op de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn de bestemmingsomschrijving en regels uit artikel 3 van het bestemmingsplan “Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017” onverkort van toepassing.

 

3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

 

Aanvullend op de regels uit artikel 3 van het bestemmingsplan “Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017” moet de landschappelijke inpassing zoals weergegeven op de inpassingsschets, welke als bijlage bij de regels is toegevoegd, worden gerealiseerd. De beplantingsstrook van in totaal 415m2 moet binnen twee jaar na het onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan gerealiseerd zijn en in stand worden gehouden.

 

3.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging

 

Aanvullend op de regels uit artikel 3 van het bestemmingsplan “Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017” moet de waterberging zoals weergegeven op de inpassingsschets, welke als bijlage bij de regels is toegevoegd, worden gerealiseerd. De waterberging van in totaal minimaal 50m3 moet binnen twee jaar na het onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan gerealiseerd zijn en in stand worden gehouden.

 

Artikel 4 Leiding - Gas

 

Op de voor 'Leiding-Gas' aangewezen gronden zijn, naast andere bestemmingen, de bestemmingsomschrijving en regels uit artikel 23 van het bestemmingsplan “Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017” onverkort van toepassing.

 

Artikel 5 Waarde - Archeologie

 

Op de voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen terreinen zijn, naast andere bestemmingen, de bestemmingsomschrijving en regels uit artikel 27 van het bestemmingsplan “Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017” onverkort van toepassing.

 

3 Algemene regels

 

Artikel 6 Anti-dubbeltelregel

 

De anti-dubbeltelregel zoals omschreven in artikel 34 van het bestemmingsplan “Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017” onverkort van toepassing.

 

Artikel 7 Algemene bouwregels

 

De algemene bouwregels zoals omschreven in artikel 35 van het bestemmingsplan “Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017” zijn onverkort van toepassing.

 

Artikel 8 Algemene gebruiksregels

 

De algemene gebruiksregels zoals omschreven in artikel 36 van het bestemmingsplan “Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017” zijn onverkort van toepassing.

 

Artikel 9 Algemene aanduidingsregels

 

9.1 Overige zone – oeverwal - stroomrug

 

Op de voor 'Overige zone-oeverwal-stroomrug' aangewezen gronden is, naast andere bestemmingen, de bestemmingsomschrijving uit artikel 37.4 van het bestemmingsplan “Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017” onverkort van toepassing.

 

Artikel 10 Algemene afwijkingsregels

 

De algemene afwijkingsregels zoals omschreven in artikel 38 van het bestemmingsplan “Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017” zijn onverkort van toepassing.

 

Artikel 11 Algemene wijzigingsregels

 

De algemene wijzigingsregels zoals omschreven in artikel 39 van het bestemmingsplan “Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017” zijn onverkort van toepassing.

 

Artikel 12 Overige regels

 

12.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen

 

Waar in het bestemmingsplan “Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017” wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de regelingen zoals die luidden op het tijdstip van de terinzagelegging van het vastgesteld van het wijzigingsplan ‘Esterweg 9A te Est’.

  

12.2 Van toepassing verklaring

 

Het wijzigingsplan ‘Esterweg 9A te Est’ met identificatienummer NL.IMRO.1960.WPEsterweg9a-VSG1, welke alsdan wordt vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders van de Gemeente West–Betuwe, met dien verstande dat de gronden binnen de plangrenzen de volgende bestemmingen en aanduidingen hebben:

• Enkelbestemming: ‘Agrarisch’
• Dubbelbestemming: ‘Leiding – Gas’
• Dubbelbestemming: ‘Waarde – Archeologie 2’
• Bouwvlak
• Functieaanduiding: ‘specifieke vorm van agrarisch – plattelandswoning’
• Maatvoering: ‘maximum aantal wooneenheden: 2’
• Gebiedsaanduiding: ‘overige zone – oeverwal-stroomrug’

 

4 Overgangs- en slotregels

 

Artikel 13 Overgangsrecht

 

Het overgangsrecht zoals omschreven in artikel 42 van het bestemmingsplan “Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017” zijn onverkort van toepassing.

 

Artikel 14 Slotregel

 

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het wijzigingsplan Esterweg 9A te Est'.