direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Spijk, Zorgcomplex Spijkse Kweldijk 39b en 41
Inhoudsopgave
Plan:
Spijk, Zorgcomplex Spijkse Kweldijk 39b en 41
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1960.SPISpKweldk39ben41-VSG1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Bestemmingsplan ''Spijkse Kweldijk 39b en 41, Spijk''
1.3.2 Bestemmingsplan ''Paraplubestemmingsplan Parkeren 2019''
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Algemeen
2.2 Ruimtelijke structuur
2.2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2.2 Bebouwing en functies
2.2.3 Verkeer
2.2.4 Groen en water
2.3 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeer
3.2.1.1 Bestaande situatie
3.2.1.2 Nieuwe situatie
3.2.2 Ontsluiting
3.2.3 Parkeren
3.3 Groen en water
3.4 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.4.1 Energietransitie
3.4.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
4.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.3 Regionaal niveau
4.3.1 Regionale Woonagenda
4.3.2 Regionaal Woningbouwprogramma Regio Rivierenland
4.4 Gemeentelijk niveau
4.4.1 StructuurvisiePlus 2030 ‘Het Manifest van Lingewaal'
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Risicovolle bedrijven
5.1.3.3 Vervoer gevaarlijke stoffen
5.1.3.4 Buisleidingen
5.1.3.5 Conclusie
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Volksgezondheid
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Veehouderijen
5.1.7.3 Boom- en fruitteelt
5.1.7.4 Hoogspanningsverbindingen
5.1.7.5 Conclusie
5.1.8 Milieueffectrapportage
5.1.8.1 Inleiding
5.1.8.2 Analyse
5.1.8.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Natuurwaarden
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Analyse
5.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Kostenverhaal
6.2 Gemeentelijke grondexploitatie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.2 Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
8.3 Vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Nee, tenzij-toets Groene Ontwikkelingszone
Bijlage 3 Stikstofdepositie onderzoek
Bijlage 4 Voortoets Stikstof
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Geactualiseerde Quickscan Flora en fauna
Bijlage 7 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bedrijf aan huis
1.8 beroep aan huis
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 escortbedrijf
1.22 gebouw
1.23 gevellijn
1.24 hoofdgebouw
1.25 horeca
1.26 huishouden
1.27 maatschappelijke voorzieningen
1.28 mantelzorg
1.29 nutsvoorzieningen
1.30 seksinrichting
1.31 service/aanleunwoning
1.32 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.33 voorgevel
1.34 voorgevellijn
1.35 water
1.36 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.37 woning
1.38 zijdelingse-/achterperceelgrens
1.39 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 het peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Gebouwen buiten bouwvlak en erf
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijgebouwen
6.2.3 Gebouwen buiten bouwvlak en erf
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Vrachtauto's
11.1.3 Laden en lossen
11.1.4 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Hardheidsclausule
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Gebiedsindeling Paraplubestemmingsplan Parkeren 2019
Vaststellingsbesluit