Plan: | Facetbestemmingsplan Karakteristieke panden Westerwolde |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.1950.BP2204-vs01 |
In deze regels wordt verstaan onder:
het Facetbestemmingsplan Karakteristieke panden Westerwolde met identificatienummer NL.IMRO.1950.BP2204-vs01 van de gemeente Westerwolde;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlage;
delen van gebouwen zoals schoorstenen, balkons, toegangsportalen, gevels, daken en dakkapellen; hieronder zijn niet begrepen dakgoten, kozijnen en plinten en dergelijke;
een persoon met een algemeen geaccepteerde opleiding en ervaring op het gebied van stedenbouw, cultuurhistorie, landschap en/of architectuur;
activiteiten die gericht zijn op het behoud van een bouwwerk waarbij vormgeving, detaillering en profilering niet wijzigen;
gebouwen of delen van gebouwen die kunnen worden beschouwd als een onderdeel van het cultureel erfgoed vanwege hun cultuurhistorische waarde, architectonische- en/of kunsthistorische waarde, situationele- en/of ensemblewaarde, gaafheid en/of herkenbaarheid of zeldzaamheid;
methode van overleg via keukentafelgesprekken met de initiatiefnemer, de gemeente en een deskundige met als doel om op perceelsniveau overeenstemming te bereiken over de herinrichting van een bouwperceel;
het afbreken of weghalen van gebouwen of delen van gebouwen;
bouwkundige of bouwtechnische maatregel aan een gebouw die strekt tot verbetering van de gebruiksfunctie, waaronder begrepen de daarbij noodzakelijke opheffing van gebreken aan de constructieve veiligheid.
Dit bestemmingsplan is een aanvulling op de bestemmingsplannen die gelden in binnen de verbeelding opgenomen gebieden. Het bepaalde in deze bestemmingsplannen blijft van toepassing, met dien verstande dat in geval van strijdigheid van bepalingen de bepalingen van dit bestemmingsplan voorgaan op de regels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
Dit bestemmingsplan is niet van toepassing op rijksmonumenten zoals bedoeld in de Erfgoedwet en op gemeentelijke monumenten (anno 2022 zijn er geen gemeentelijke monumenten aangewezen), zoals aangewezen op grond van de gemeentelijke Monumentenverordening. Voor zover reeds een omgevingsvergunning voor het slopen noodzakelijk is op grond van de Wabo (artikel 2.1, lid 1, sub h of 2.2, lid b) geeft dit plan slechts een aanvulling van toetsingseisen ter verlening van een omgevingsvergunning.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - karakteristiek' gelden nadere regels voor het behoud, bescherming en herstel van de karakteristieke hoofdvorm van panden en objecten.
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het Facetbestemmingsplan Karakteristieke panden Westerwolde van de gemeente Westerwolde.