Minnertsga - De Houwen en P.B. Winsemiusstrjitte

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan Minnertsga - De Houwen en P.B. Winsemiusstrjitte met identificatienummer NL.IMRO.1949.WPMinDeHouwenea-VAS1 van de gemeente Waadhoeke.

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

De begrippen, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Minnertsga, zoals vastgesteld op 25 april 2012 door de raad van de gemeente Waadhoeke, zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Wonen - 2 (artikel 16)

De regels van de bestemming 'Wonen - 2', voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Minnertsga, zoals vastgesteld op 25 april 2012 door de raad van de voormalige gemeente Het Bildt (nu: Waadhoeke), zijn van overeenkomstige toepassing met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'plat dak':

• a. een hoofdgebouw wordt voorzien van een plat dak;
• b. de bouwhoogte ten hoogste 6,50 m bedraagt.

Artikel 3 Waarde - Archeologie 3 (artikel 22)

De regels van de bestemming 'Waarde - Archeologie 3', voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Minnertsga, zoals vastgesteld op 25 april 2012 door de raad van de voormalige gemeente Het Bildt (nu: Waadhoeke), zijn van overeenkomstige toepassing.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 4 (artikel 23)

De regels van de bestemming 'Waarde - Archeologie 4', voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Minnertsga, zoals vastgesteld op 25 april 2012 door de raad van de voormalige gemeente Het Bildt (nu: Waadhoeke), zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Overige regels

5.1 Voldoende parkeergelegenheid

• a. Een bouwwerk, waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, kan niet worden gebouwd of gebruikt wanneer op het bouwperceel of in de omgeving daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid is voorzien en in stand wordt gehouden.
• b. Bij een omgevingsvergunning wordt aan de hand van de Nota Parkeernormen Gemeente Waadhoeke november 2020, of het meeste actuele gemeentelijke parkeerbeleid zoals deze geldt ten tijde van de aanvraag, bepaald of sprake is van voldoende parkeergelegenheid;
• c. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub a en worden toegestaan dat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, mits dit geen onevenredige afbreuk doet aan de parkeersituatie.

5.2 Voldoende laad- en losruimte

• a. Indien het beoogde gebruik van een bouwwerk aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, wordt een omgevingsvergunning voor het bouwen uitsluitend verleend indien aan of in dat bouwwerk dan wel op het onbebouwde terrein bij het bouwwerk wordt voorzien in die ruimte. Deze bepaling geldt niet:
  • 1. voor bestaand gebruik, waarbij de herbouw van een bouwwerk zonder functiewijziging wordt beschouwd als bestaand gebruik;
  • 2. voor zover op andere wijze in de nodige laad- of losruimte wordt voorzien.
  • 3. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub a en worden toegestaan dat in minder dan voldoende laad- en losgelegenheid wordt voorzien indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsregel

Voor de overgangsregels wordt verwezen naar het bestemmingsplan Minnertsga, zoals vastgesteld op 25 april 2012 door de raad van de voormalige gemeente Het Bildt (nu: Waadhoeke). Deze overgangsregels zijn van overeenkomstige toepassing.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als

Regels van het wijzigingsplan Minnertsga - De Houwen en P.B. Winsemiusstrjitte van de gemeente Waadhoeke.

Behorende bij het besluit van 14 mei 2024.