direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Berltsum - Bildtdijk en De Opslach
Inhoudsopgave
Plan:
Berltsum - Bildtdijk en De Opslach
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1949.BPBerBildtdijk-VAS1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 De bestaande situatie
2.2 Voorgenomen situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Geluid
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Ecologie
4.4 Bodem
4.5 Water
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Archeologie
4.8 Cultuurhistorie
4.9 Externe veiligheid
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Het juridisch systeem
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Stikstofonderzoek
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Nader onderzoek ecologie
Bijlage 7 Ontheffing Wnb
Bijlage 8 Actualiserend (asbest en water-)bodemonderzoek
Bijlage 9 Deelsaneringsplan
Bijlage 10 Watertoets
Bijlage 11 Archeologisch onderzoek
Bijlage 12 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 13 Overlegreactie Provincie Fryslân
Bijlage 14 Overlegreactie Brandweer Fryslân
Bijlage 15 Overlegreactie Wetterskip Fryslân
Bijlage 16 Reactienota zienswijzen
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 het bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingsbeeld:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 detailhandel:
1.21 dienstverlening:
1.22 gebouw:
1.23 gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden:
1.24 hogere grenswaarde:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 huishouden:
1.27 inwoning:
1.28 kamerverhuur:
1.29 kampeermiddel:
1.30 kap:
1.31 lessenaarskap:
1.32 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.33 kleinschalige duurzame energieopwekking:
1.34 logiesverstrekking:
1.35 milieusituatie:
1.36 nutsvoorzieningen:
1.37 overkapping:
1.38 peil:
1.39 seksinrichting:
1.40 verkeersveiligheid:
1.41 woning:
1.42 woonhuis:
1.43 (goede) woonsituatie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een overkapping:
2.7 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.8 bedrijfsvloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Voorwaardelijke verplichting
6.5.2 Strijdig gebruik
Artikel 7 Wonen - Woongebouw
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Woongebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij woongebouwen
7.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst met kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten