| Plan: | Wijzigingsplan 'Zijtaart-Zuid fase 2' |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1948.ZIJ000WP0012023W-VG01 |
het wijzigingsplan 'Zijtaart-Zuid fase 2'' met identificatienummer NL.IMRO.1948.ZIJ000WP0012023W-0N01 van de gemeente Meierijstad;
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Op onderhavig wijzigingsplan 'Zijtaart-Zuid fase 2' ' zijn de regels van het bestemmingsplan 'Zijtaart Zuid', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Meierijstad van 2021-03-24 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1948.ZIJ000BP0012019M-VG01 van overeenkomstige toepassing.
Aan artikel 4.2 worden voor het plangebied van fase 2 de volgende regels toegevoegd:
a. ter plaatse van de aanduiding 'woongebied' zijn maximaal 35 woningen toegestaan.
A. De volgens de NEN5077 bepaalde karakteristieke geluidwering van een uitwendige scheidingsconstructie van een verblijfsgebied mag aantoonbaar niet kleiner zijn dan het verschil tussen de berekende cumulatieve geluidbelasting uit het geluidrapport “Bestemmingsplan woningbouw Zijtaart-Zuid Akoestisch onderzoek optredende gevelbelastingen”, met kenmerk Rm190289aaA0.teey, opgesteld door K+ Adviesgroep op 16 maart 2020 en 33 dB met een minimum van 20 dB.
B. De uitwendige scheidingsconstructie van een verblijfsruimte heeft volgens de NEN 5077 een bepaalde karakteristieke geluidwering van de uitwendige scheidingsconstructie die maximaal 2 dB lager is dan karakteristiek geluidwering bedoeld in onder a.
Het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van de gronden voor wonen in woningen ter plaatse van de bestemming 'Woongebied' is toegestaan indien:
a. De landschappelijke inpassing voor Zijtaart-Zuid is aangelegd en wordt onderhouden conform het 'Landschappelijk inpassingsplan Zijtaart-Zuid'.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan “Zijtaart-Zuid” van de gemeente Meierijstad.
Meijerijstad, 7.11.2023
Het college van burgemeester en wethouders van Meijerijstad
Namens het college