Zondveldstraat 3a

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het wijzigingsplan 'Buitengebied Veghel, wijzigingsplan Zondveldstraat 3a' met identificatienummer NL.IMRO.1948.BGV001WP001W-VG01 van de gemeente Meierijstad;

1.2 wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 2 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 3 Van toepassingverklaring

Op onderhavig wijzigingsplan 'Zondveldstraat 3a Zijtaart ' zijn de regels van de bestemmingsplannen:

• a. 'Buitengebied', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Veghel op 22 oktober 2015 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0860.BU01aa000000BP2013-VG02;
• b. 'Paraplubestemmingsplan parkeren' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Meierijstad op 31 januari 2019 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1948.PAR000BP0012018-VG02;
• c. 'Harmonisatie van diverse regelingen - laaghangend fruit' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Meierijstad op 27 januari 2021 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1948.PAR000BP0012020-VG01;
• d. 'paraplubestemmingsplan archeologie' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Meierijstad op 10 april 2025 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1948.PAR000BP0032022M-VG01;

van overeenkomstige toepassing, zulks met dien verstande dat:

• e. de verbeelding is gewijzigd zoals vervat in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.1948.BGV001WP001W-VG01 behorende bij dit wijzigingsplan;
• f. Artikel 42 wordt aangevuld met artikel 42.3 waarin de volgende regel wordt opgenomen:

Zondveldstraat 3a te Veghel: Gebruik van de activiteiten overeenkomstig de bestemmingsomschrijving is toegestaan, mits de landschappelijke inpassing, overeenkomstig het in bijlage 1 van de regels opgenomen landschappelijk inpassingsplan, uiterlijk binnen twee jaar na het onherroepelijk worden van het wijzigingsplan is gerealiseerd. De landschappelijke inpassing dient na realisatie duurzaam te worden beheerd en in stand gehouden.

• g. Artikel 43 wordt aangevuld met artikel 43.17 waarin de volgende regel wordt opgenomen:

Lid 43.17 Milieuzone - spuitzone

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone - spuitzone' is het spuiten van gewasbeschermingsmiddelen niet toegestaan;
• b. In afwijking van het bepaalde in sub a kan het bevoegd gezag een omgevingsvergunning verlenen voor het toestaan van het spuiten van gewasbeschermingsmiddelen als uit onderzoek onomstotelijk is gebleken dat de spuitzone kan worden verkleind, al dan niet in combinatie met het treffen van maatregelen die de drift beperken ten behoeve van het bereiken van een goed aanvaardbaar woon- en leefklimaat.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sub a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Zondveldstraat 3a'.