De Hemel 10, Veghel

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan 'De Hemel 10, Veghel met identificatienummer NL.IMRO.1948.BGV000WP0022023W-VG01 van de gemeente Meierijstad;

Artikel 2 Van toepassingverklaring

• a. De verbeeldingen van het bestemmingsplan 'Buitengebied', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Veghel op 22 oktober 2015, wordt herzien zoals aangegeven op de verbeelding van dit wijzigingsplan.
• b. De regels van de bestemmingsplannen 'Buitengebied', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Veghel op 22 oktober 2015, het bestemmingsplan 'Parapluplan parkeren', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Meierijstad op 31 januari 2019 en het bestemmingsplan 'Harmonisatie van diverse regelingen - laaghangend fruit', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Meierijstad op 27 januari 2021, worden gewijzigd conform de aanvullingen in artikel 3.

Artikel 3 Aanvullingen - voorwaardelijke verplichtingen

3.1 landschappelijke inpassing

Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken overeenkomstig het bepaalde conform de bestemming Wonen is uitsluitend toegestaan als binnen 1 jaar na onherroepelijk worden van het wijzigingsplan de gronden zijn ingericht, conform het bepaalde in het bijgevoegde landschappelijk inpassingsplan (zie bijlage 1), en tevens als zodanig in stand wordt gehouden.

3.2 sloop

Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken overeenkomstig het bepaalde conform de bestemming Wonen is uitsluitend toegestaan als binnen 1 jaar na onherroepelijk worden van het wijzigingsplan de sloop conform het bepaalde in bijgevoegde visualisatie van de sloopverlichting (zie bijlage 2) wordt uitgevoerd.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als regels van het wijzigingsplan: 'De Hemel 10, Veghel'. :