| Plan: | Recreatieterrein de Oude Molen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1945.BPRecDeOudeMolen-VSG1 |
In deze regels wordt verstaan onder:
het bestemmingsplan Recreatieterrein de Oude Molen met identificatienummer NL.IMRO.1945.BPRecDeOudeMolen-VSG1 van de gemeente Berg en Dal.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
een bijbehorend bouwwerk, met uitzondering van vrijstaande bijgebouwen bij een (bedrijfs)woning, dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met deze (bedrijfs)woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is.
onderzoek verricht door of namens een dienst of instelling die over een opgravingsvergunning beschikt.
waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van vroegere menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, en als zodanig van wetenschappelijk belang zijn en het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigen.
gronden met verwachtingswaarden, die kunnen bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van vroegere menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, en als zodanig van wetenschappelijk belang kunnen zijn en het cultuurhistorisch erfgoed kunnen vertegenwoordigen.
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
logies en ontbijt, het aanbieden van nachtverblijf zonder bijbehorende voorzieningen tot het bereiden van maaltijden.
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen.
in uitoefening van een bedrijf.
het door middel van één beheer- of verhuurorganisatie beheren of exploiteren van recreatiewoningen en andere bouwwerken voor recreatief nachtverblijf, waarbij voor recreatiewoningen en andere bouwwerken voor recreatief nachtverblijf geldt dat daar permanent wisselende recreatieve (nacht)verblijfsmogelijkheden worden geboden.
een woning in of bij een bedrijf of instelling, bestemd voor (het gezin van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming noodzakelijk is; deze woning wordt begrepen onder de bedrijfsgebouwen.
de onderste bouwlaag van een gebouw, niet zijnde een kelder.
een object zoals bedoeld in het ‘Besluit externe veiligheid inrichting’ zoals deze is vastgesteld op 27 mei 2004 en bekendgemaakt in de Staatscourant nummer 250 op 10 juni 2004.
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.
het inpandig opslaan en opgeslagen houden van voorwerpen, stoffen of producten en andere materialen.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
de grens van een bouwvlak.
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd.
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
een bouwwerk dat naar de aard en inrichting is bedoeld voor recreatief nachtverblijf, met een met de grond verbonden constructie van enige omvang en met een plaatsgebonden karakter, waarbij de gebruikers hun hoofdwoonverblijf elders hebben, zoals een stacaravan, chalet of een recreatiewoning.
het opslaan of opgeslagen houden van voorwerpen, stoffen of producten en andere materialen op de onbebouwde gronden van (bedrijfs)percelen, daaronder mede begrepen de uitstalling ten verkoop, verhuur, en dergelijke.
een inrichting gericht op het bieden van gelegenheid tot verblijfsrecreatie in kampeermiddelen en bouwwerken voor recreatief nachtverblijf.
voorzieningen bedoeld voor het recreatief en/of sportief hoofdgebruik (dagrecreatie en/of verblijfsrecreatie) zoals receptie, overdekte sport- en/of speelvoorzieningen, recreatievoorzieningen met de daaraan ondergeschikte functies zoals bijvoorbeeld horeca en/of detailhandel.
een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf, dat functioneel overeenkomt met een recreatiewoning of stacaravan, maar dat zich door de (houten) vormgeving, de (eenvoudige) fundering en constructie en de toegestane maatvoering van een recreatiewoning of stacaravan onderscheidt.
recreatieve activiteit die plaats vindt binnen een periode van een uur voor zonsopgang tot een uur na zonsondergang.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
verblijfsruimte bedoeld voor recreatief nachtverblijf.
de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon, die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt, die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend zoals escortservices en bemiddelingsbureaus.
hoekige of ronde uitbouw aan een gevel, ondergeschikt aan het hoofdgebouw in vorm en uitstraling.
doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is toegestaan.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
logiesverstrekkend bedrijf, waarbij overwegend logies wordt verstrekt aan een groep of groepen van personen, met gezamenlijke faciliteiten voor logies, maaltijdbereiding en dagverblijf.
gehele of gedeeltelijke reconstructie, wederopbouw, opnieuw bouwen.
een functie waarvoor het hoofdgebouw en/of gronden als zodanig mag/mogen worden gebruikt.
een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken.
het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken, het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccommodatie en/of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf, waaronder bed & breakfast, discotheek, feestzaal.
een aaneengesloten stuk grond, behorende bij een ingevolge de regels toegelaten bouwwerk voor recreatief nachtverblijf in de vorm van een stacaravan, chalet of recreatiewoning.
een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf.
standplaats ten behoeve van één kampeermiddel.
ruimte die voor meer dan 50% ondergronds is gelegen, waarbinnen geen verblijfsruimtes zijn toegestaan. De inhoud van de kelder telt niet mee bij de inhoud van de (bedrijfs)woning.
een object als bedoeld in het ‘Besluit externe veiligheid inrichtingen’ zoals deze is vastgesteld op 27 mei 2004 en bekendgemaakt in de Staatscourant nummer 250 op 10 juni 2004.
een bedrijf waar, tegen vergoeding, logies worden verstrekt, waarbij de logieseenheden enkel zijn ingericht voor nachtverblijf; naast het verstrekken van logies worden accommodaties aangeboden voor dagverblijf en het bereiden en/of nuttigen van drank en etenswaren. Onder een logiesverstrekkend bedrijf worden niet begrepen een camping of (een complex van) recreatieappartementen of -woningen.
intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal medisch adviseur kan worden aangetoond.
een activiteit met een zodanige beperkte omvang dat de functie waaraan zij wordt toegevoegd qua aard, omvang en verschijningsvorm als hoofdfunctie herkenbaar blijft.
een vergunning voor het uitvoeren van een project dat invloed heeft op de fysieke leefomgeving, op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
omgevingsvergunning voor het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met dit plan met toepassing van de in dit plan opgenomen regels inzake afwijking, op grond van artikel 2.1 lid 1 onder c jo. artikel 2.12 lid 1 sub a onder 1 van de Wabo.
omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk, op grond van artikel 2.1 lid 1 onder a van de Wabo.
omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheid, op grond van artikel 2.1 lid 1 onder b van de Wabo.
een voor verblijf geschikt, al dan niet aan zijn bestemming onttrokken, vaar- of voertuig, ark, caravan, voorzover deze/dit niet als een bouwwerk is aan te merken.
een dakconstructie vrijstaand zonder wanden dan wel aan maximaal één zijde begrensd door de gevels van belendende gebouwen en welke constructie zelf niet wordt aangemerkt als een gebouw.
bewoning van een ruimte als hoofdwoonverblijf.
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele diensten ten behoeve van een ander tegen vergoeding.
een seksinrichting met één of meer ramen van waarachter de prostituee/prostitué tracht de aandacht van passanten op zich te vestigen.
alle activiteiten die in de vrije tijd plaatsvinden en ontspanning als doel hebben.
een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf, dat functioneel overeenkomt met een chalet of stacaravan, maar dat zich door de (stenen) vormgeving, de (conventionele) fundering en constructie en de toegestane maatvoering van een chalet of stacaravan onderscheidt.
complex van bij elkaar behorende bouwwerken.
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden.
Onder een seksinrichting worden in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub, of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.
ruimte onder de (bedrijfs)woning, waarvan minimaal 50% van de inhoud boven het aansluitende maaiveld is gelegen en waarbinnen verblijfsruimtes zijn toegestaan. De inhoud van het souterrain telt mee bij de inhoud van de (bedrijfs)woning. Onder het souterrain is geen kelder toegestaan.
caravan dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde waarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen vereist is, een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf.
het door handelingen, houding, woord, gebaar of op andere wijze passanten tot prostitutie bewegen, uitnodigen dan wel aanlokken.
het verblijf voor recreatieve doeleinden buiten het hoofdwoonverblijf, waarbij ten minste een nacht wordt doorgebracht, met uitzondering van overnachtingen bij familie en kennissen. Hieronder worden onder andere verstaan een camping, groepsaccommodatie, etc.
de naar de openbare weg gekeerde gevel van een gebouw.
de lijn waarin de voorgevel van een gebouw is gelegen alsmede het verlengde daarvan (tot aan de zijdelingse perceelsgrens).
voorzieningen, die het waterhuishoudkundige belang dienen, zoals watergangen, waterlopen, kunstwerken, onderhoudsstroken ten behoeve van het beheer en onderhoud van een watergang of waterloop.
een constructie, geen gebouw of bouwwerk zijnde.
een complex van ruimten, krachtens zijn indeling geschikt en bestemd voor de huisvesting van één huishouden.
de grens tussen twee bouwpercelen, die voor- en achterzijde van een bouwperceel verbindt.
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
de kortste afstand tussen enig punt van de desbetreffende bouwwerken.
de gezamenlijke oppervlakte van alle bestaande en/of op te richten bouwwerken ter plaatse van een bestemmingsvlak, een aanduiding dan wel een kampeerkavel.
de bebouwde oppervlakte welke ten hoogste gebouwd mag worden, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van de desbetreffende aanduiding(en).
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwdelen.
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen, inclusief hieronder gelegen souterrain, exclusief kelder.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel, met dien verstande dat:
tussen de buitenzijden van de gevels en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op de gemiddelde hoogte van het bestaande afgewerkte terrein (maaiveld) ter plaatse van het bouwwerk.
Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken, dakkapellen buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1 m bedraagt.
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor de aanleg, instandhouding en het herstel van afschermende groenvoorzieningen.
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels:
Er mogen geen gebouwen worden gebouwd.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende voorwaarden:
uitsluitend zijn toegestaan erf- en terreinafscheidingen;
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter.
De voor ‘Recreatie - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende voorwaarden:
| Soort bebouwing | Maatvoeringseisen | ||||||||
|
|
a | b | c | d | e | f | g | ||
| 1. | bedrijfsgebouwen voor centrale voorzieningen en groepsaccommodatie ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - centrale voorzieningen', met inbegrip van een inpandige bedrijfswoning | 50% | 7 m | 4 m | |||||
| 2. | bedrijfsgebouwen voor sanitaire voorzieningen en overige dienstruimten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - sanitaire voorzieningen' | 40% | 5 m | 3 m | |||||
| 3. | bedrijfsgebouwen voor binnenopslag ter plaatse van de aanduiding 'opslag' | 50% | 6,5 m | 4,5 m | |||||
| 4. | bouwwerken voor recreatief nachtverblijf in de vorm van een recreatiewoning, al dan niet ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' | 30 | 75 m² | 300 m³ | 7 m | 3 m | 5 m | ||
| 5. | bouwwerken voor recreatief nachtverblijf in de vorm van een chalet | 40 | 75 m2 | 5 m | 3 m | 3 m | |||
| 6. | bouwwerken voor recreatief nachtverblijf in de vorm van een stacaravan | 50 | 55 m² | 3 m | 3 m | ||||
| 7. | overige bouwwerken - per bouwwerk - totaal |
25 m2 200 m2 |
4 m | ||||||
a) Maximum aantal per ha
b) Maximum bebouwde oppervlakte
c) Maximum inhoud
d) Maximum bebouwingspercentage
e) Maximum bouwhoogte
f) Maximum goothoogte
g) Minimum afstand tussen bouwwerken voor recreatief nachtverblijf
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende voorwaarden:
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de volgende voorwaarden:
Voor het bouwen van bouwwerken bij recreatiewoningen, chalets en stacaravans gelden de volgende voorwaarden:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen, gelden de volgende voorwaarden:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 4.2.1 onder b ten behoeve van het verhogen van de genoemde goot- en bouwhoogte voor bedrijfsgebouwen voor centrale voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - centrale voorzieningen' tot niet meer dan 9 meter, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
Onder met de bestemming strijdig gebruik wordt naast het bepaalde in artikel 7.1 in ieder geval verstaan:
Alle recreatieve voorzieningen binnen de recreatiebestemming dienen (recreatief) bedrijfsmatig geëxploiteerd te worden door één beheer- en verhuurorganisatie.
Binnen het bestemmingsvlak mag, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduidingen 'bouwvlak', 'specifieke vorm van recreatie - centrale voorzieningen', 'specifieke vorm van recreatie - sanitaire voorzieningen', 'bedrijfswoning' en 'opslag', de gezamenlijke oppervlakte van bouwwerken en verhardingen per ha niet meer bedragen dan 0,65 ha.
Ten behoeve van de verblijfsrecreatieve voorzieningen als bedoeld in artikel 4.1 onder sub a, b en g en bedrijfswoningen dient op eigen terrein te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
Binnen de functieaanduiding 'specifieke vorm van recreatie uitgesloten - terrassen' mogen geen terrassen ten behoeve van een recreatiewoning, chalet of stacaravan worden aangelegd, tenzij het terras zich aan de van de omliggende woning(en) afgekeerde zijde van het recreatieobject bevinden.
Het is verboden om buiten een recreatiewoning, chalet, stacaravan of kampeermiddel elektronisch versterkte muziek af te spelen.
Het gebruiken en doen (en/of laten) gebruiken van bouwwerken als bedoeld in artikel 4.2.1 is, met uitzondering van bestaande bouwwerken op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, uitsluitend toegestaan, indien binnen 1 jaar na de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan ter plaatse van de bestemming 'Groen' afschermend groen is aangelegd en dit groen in stand wordt gehouden, met dien verstande dat:
Het gebruiken en doen (en/of laten) gebruiken van bouwwerken als bedoeld in artikel 4.2.1 en gronden als bedoeld in artikel 4.1 voor wegen, paden of andere oppervlakteverhardingen is, met uitzondering van bestaande bouwwerken en verhardingen op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, uitsluitend toegestaan, indien voorafgaand aan of gelijktijdig met het bouwen en het aanleggen daarvan voldoende waterberging is gerealiseerd en duurzaam in stand wordt gehouden, met dien verstande dat:
De voor ‘Waarde - Archeologie 2’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming, mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de op en/of in deze gronden voorkomende archeologische verwachtingswaarden.
Het bevoegde gezag kan in geval van een aanvraag om een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht voor het bouwen van een bouwwerk of bouwwerken, met een oppervlakte groter dan 100 m2 en waarbij benodigde graafwerkzaamheden dieper zijn dan 0,3 m onder maaiveld, die worden gebouwd op en/of in de gronden als bedoeld in artikel 4.1, verlangen dat alvorens de omgevingsvergunning wordt verleend door de aanvrager een rapport wordt overlegd waarin de archeologische waarden van de gronden, die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.
Indien uit het in het vorige lid genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag een of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.2.1 indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning) op en in de gronden als bedoeld in artikel 5.1 over een oppervlakte groter dan 100 m² de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
Het in artikel 5.4.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden:
De in artikel 5.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien door die werken of werkzaamheden, danwel door de daarvan direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, één of meer waarden of functies van de in dit artikel bedoelde gronden, niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden of functies niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.
Indien blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag een of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
In die gevallen dat van bestaande bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot stand zijn gekomen, de bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand tot enig ander bestaand bouwwerk op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder dan wel meer bedraagt dan ingevolge de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand in afwijking daarvan als minimaal respectievelijk maximaal toegestaan.
In die gevallen dat een bestaand bebouwingspercentage of aantal per ha, dat in overeenstemming met het bepaalde in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot stand is gekomen, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedraagt dan ingevolge de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt dat bebouwingspercentage of aantal per ha in afwijking daarvan voor bestaande bouwwerken als maximaal toegestaan.
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
Het tijdelijk gebruik van een deel van de (bedrijfs)woning als afhankelijke woonruimte is toegestaan bij de woonfunctie, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de regelingen zoals die luidden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het bestemmingsplan.
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan ‘Recreatieterrein de Oude Molen’.