Bedrijventerreinen Ubbergen, herziening 1 Lieskes Wengs

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Ubbergen, herziening 1 Lieskes Wengs' met identificatienummer NL.IMRO.1945.BPLIESKESWENGS-VSG1 van de gemeente Berg en Dal;

1.2 Partiële herziening

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Ubbergen

Het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Ubbergen' met identificatienummer NL.IMRO.0282.BpOoLeBedrijventer-VSG1 zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Ubbergen op 27-06-2013.

De overige in het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Ubbergen opgenomen begrippen blijven ongewijzigd van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

Is ongewijzigd

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarische met waarden - Landschap 2

Is ongewijzigd

Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening

Is ongewijzigd

Artikel 5 Bedrijventerrein

5.1 Bestemmingsomschrijving

Is ongewijzigd

5.2 Bouwregels

Artikel 5.2.1 Algemeen is als volgt gewijzigd:

a. de oppervlakte van een bouwperceel mag niet meer bedragen dan 2.500 m2;

b. in afwijking van het bepaalde in 5.2.1 onder a geldt dat indien het bestaande oppervlak groter is dan 2.500m2, het bestaande oppervlak is toegestaan zoals opgenomen in bijlage 2;

De artikelleden a en b worden geschrapt.

Artikel 5.2.2 Bedrijfsgebouwen is als volgt gewijzigd:

c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 3 m;

artikellid c. wordt geschrapt.

Aan artikel 5.2.5 Andere bouwwerken wordt lid d toegevoegd:

d. in afwijking van het bepaalde onder c zijn:

1. ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - erfafscheiding 2,5', erfafscheidingen toegestaan van maximaal 2,50 m hoog;

2. ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - erfafscheiding 2,0', erfafscheidingen toegestaan van maximaal 2,00 m hoog.

5.3 Afwijken bouwregels

Aan artikel 5.3 Afwijken van de bouwregels wordt lid d. toegevoegd en lid c komt te vervallen:

c. lid 5.2.2 sub c om bedrijfsgebouwen dichter bij de perceelsgrens op te kunnen richten mits:
1. de eisen ten aanzien van brandveiligheid in acht worden genomen;
2. niet dichter bij de perceelsgrens wordt gebouwd dan 1 m.

d. lid 5.2.2 sub a teneinde een bedrijfsgebouw te bouwen waarbij het bouwvlak wordt overschreden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - afwijking bouwregels' mits binnen twee jaar na afgifte van deze vergunning uitvoer is gegeven aan de landschappelijke inpassing conform Bijlage 1 Landschapsplan Lieskes Wengs 6 en deze landschappelijke inpassing in stand wordt gehouden.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Is ongewijzigd

Aan artikel 5.4 Specifieke gebruiksregels wordt lid g toegevoegd:

g. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting' dient, binnen één jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan de landschappelijke inpassing te zijn aangelegd conform het inrichtingsplan in Bijlage 2 Landschapsplan Lieskes Wengs 8 bij deze planregels; vervolgens dient de landschappelijke inpassing in stand te worden gehouden.

5.5 Afwijken van de gebruiksregels

Is ongewijzigd

Artikel 6 Groen

6.1 Bestemmingsomschrijving

Is ongewijzigd

6.2 Bouwregels

Aan artikel 6.2.2 Andere bouwwerken is lid b ingevoegd, zodat 6.2.2. als volgt komt te luiden:

Andere bouwwerken dienen aan het volgende te voldoen:

• a. de bouwhoogte van lichtmasten en wegbewijzering mag niet meer bedragen dan 8 m;
  
• b. ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - erfafscheiding 2,00 meter' mogen erfafscheidingen van maximaal 2,00 meter hoog worden gebouwd.
  
• c. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 m;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'waterberging' mogen geen andere bouwwerken worden gebouwd.

6.3 Specifieke gebruiksregels

is ongewijzigd

Artikel 7 Natuur

Is ongewijzigd

Artikel 8 Verkeer

Is ongewijzigd

Artikel 9 Leiding - Gas

Is ongewijzigd

Artikel 10 Waarde - Archeologie 1

Is ongewijzigd

Artikel 11 Waarde - Archeologie 4

Is ongewijzigd

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 12 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 13 Algemene bouwregels

Is ongewijzigd

Artikel 14 Algemene aanduidingsregels

Is ongewijzigd

Artikel 15 Algemene afwijkingsregels

Is ongewijzigd

Artikel 16 Algemene wijzigingsregels

Is ongewijzigd

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 17 Overgangsrecht

17.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

17.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangs- bepalingen van dat plan.

Artikel 18 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als

Regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Ubbergen, herziening 1 Lieskes Wengs'.