Uitbreiding Lemsterhoek

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan Uitbreiding Lemsterhoek, met identificatienummer NL.IMRO.1940.BWLEM23LEMSTERHF2-VA01 van de gemeente De Fryske Marren;

1.2 stikstofdepositie:

neerslag van stikstofverbinding uit de lucht op een oppervlakte uitgedrukt in mol per hectare per jaar;

1.3 wijzigingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

De begrippen, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, opgenomen in artikel 1 van het bestemmingsplan Lemsterhoek met identificatienummer NL.IMRO.1940.BPLEM14LEMSTERHOEK-VA01, vastgesteld op 26 oktober 2016, zijn daarnaast van overeenkomstige toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, opgenomen in artikel 2 van het bestemmingsplan Lemsterhoek met identificatienummer NL.IMRO.1940.BPLEM14LEMSTERHOEK-VA01, vastgesteld op 26 oktober 2016, zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijventerrein (Artikel 5)

De regels van artikel 5 van het bestemmingsplan Lemsterhoek met identificatienummer NL.IMRO.1940.BPLEM14LEMSTERHOEK-VA01, vastgesteld op 26 oktober 2016, zijn van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat:

• a. er geen bedrijfswoningen zijn toegestaan;
• b. er geen geluidszoneringsplichtige inrichtingen zijn toegestaan;
• c. er sprake is van stikstof-emissieloze bedrijven dan wel wordt aangetoond dat geen sprake is van een significant effect op een Natura 2000-gebied door stikstofdepositie;
• d. de gronden en bouwwerken niet in gebruik worden genomen indien niet binnen één jaar, gerekend vanaf de ingebruikname van het eerste bedrijfsgebouw, sprake is van realisatie en instandhouding van de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in bijlage 2 bij de toelichting;
• e. in afwijking van het bepaalde onder lid 5.3.1 sub d de maximum bouwhoogte tot:
  • 1. ten hoogste 12,00 m mag worden vergroot ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied 1';
  • 2. ten hoogste 16,00 m mag worden vergroot ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied 2';
• f. de oppervlakte van een bouwperceel zal ten hoogste 10.000 m² bedragen;
• g. mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in sub f in die zin dat de oppervlakte van het bouwperceel wordt vergroot tot maximaal 30.000 m², indien dit nodig is vanuit bedrijfslogistieke redenen en/of de aard en schaal van het bedrijf aansluit bij de aard en schaal van Lemmer.

Artikel 4 Verkeer (Artikel 7)

De regels van artikel 7 van het bestemmingsplan Lemsterhoek met identificatienummer NL.IMRO.1940.BPLEM14LEMSTERHOEK-VA01, vastgesteld op 26 oktober 2016, zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Algemene aanduidingsregels (Artikel 16)

5.1 vrijwaringszone - dijk (lid 16.2)

De regels van artikel 16 lid 16.2 van het bestemmingsplan Lemsterhoek met identificatienummer NL.IMRO.1940.BPLEM14LEMSTERHOEK-VA01, vastgesteld op 26 oktober 2016, zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het sublid a met maximaal 10%.
• c. Sublid a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sublid a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan  Uitbreiding Lemsterhoek van de gemeente De Fryske Marren.