Artikel 1 Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
1.1 Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan
'Landelijk Gebied 2010' van de gemeente Vlist, vastgesteld door de raad van de gemeente Vlist op 26 oktober 2010, als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0623.BP1050LG001-VG01 met de bijbehorende regels.
1.2 Wijzigingsplan
De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1931.BPW2211BG017-VG01 met de bijbehorende regels.
Artikel 2 Agrarisch met waarden
2.1 Bouwregels
In afwijking van het bepaalde in
artikel 3.2.1 onder q van het bestemmingsplan bedraagt het maximaal toegelaten oppervlakte voor bijgebouwen bij een woning 50 m
2.
2.2 Specifieke gebruiksregels
In aanvulling op het bepaalde in
artikel 3.4 van het bestemmingsplan mag een nieuwe woning niet worden bewoond tenzij die woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem met een voorziening waarmee het systeem handmatig kan worden uitgeschakeld bij een externe calamiteit die kan leiden tot een voor de gezondheid nadelige kwaliteit van de binnenlucht.
3 Algemene regels
Op dit wijzigingsplan zijn van toepassing de regels van het bestemmingsplan, tenzij hiervan wordt afgeweken in dit wijzigingsplan.
Artikel 3 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 4 Overige regels
Tenzij elders in deze regels anders bepaald wordt, zijn de regels van het bestemmingsplan op dit wijzigingsplan van toepassing.
4 Overgangs- en slotregels
5.1.1 Bestaand bouwwerk in strijd met het plan
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
5.1.2 Afwijking
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
5.1.3 Uitzondering
Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
5.2.1 Bestaand gebruik in strijd met het plan
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
5.2.2 Verbod intensivering van het gebruik
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
5.2.3 Hervatten gebruik na onderbreking
Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
5.2.4 Uitzondering
Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 6 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan "West Vlisterdijk 38 ".