| Plan: | Reparatie Buitengebied Graafstroom, wonen en agrarische nevenactiviteiten |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1927.BPrepBGGRM-VG01 |
Op het plan zijn van toepassing de regels en verbeelding welke deel uitmaken van de volgende bestemmingsplannen danwel wijzigingsplannen:
met dien verstande dat die regels en verbeelding op onderstaande onderdelen worden aangepast.
De volgende begripsbepalingen worden vervangen door de volgende omschrijving en/of ingevoegd in artikel 1:
het bestemmingsplan 'Reparatie Buitengebied Graafstroom, wonen en agrarische nevenactiviteiten' met identificatienummer NL.IMRO.1927.BPrepBGGRM-VG01 van de gemeente Molenwaard;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0693.BPa89OTL-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen;
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0693.BPB120OTL-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen;
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0693.Gijbdijk11aBWK-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen;
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0693.WPbeemdweg10ABS-VA01 met de bijbehorende regels en bijlagen;
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0693.WPHeulenslag43aBKG-OH01 met de bijbehorende regels en bijlagen;
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1927.bpabbekesdoel58bg-VG02 met de bijbehorende regels en bijlagen;
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1927.BPBdijk51BWK-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen;
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1927.BPNoordzijde48GDA-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen;
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1927.BPzuidzijde137GDA-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen;
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1927.WPabbekesdoel80aBK-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen;
Geen onderdeel van deze herziening.
Artikel 2 'Algemene regels' uit het bestemmingsplan 'Abbekesdoel 80a', wordt als volgt gewijzigd:
De regel in artikel 2 wordt verwijderd
Een nieuw artikellid 2.1 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
'Algemene regels
De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' vastgesteld op 25 januari 2010 als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0693.BPBG-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen zijn van toepassing op dit wijzigingsplan.'.
Een nieuw artikellid 2.2 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
'Inhoudsmaat woning:
Met betrekking tot de inhoud van de woningen geldt, in afwijking van de geldende regels, het navolgende :
Een nieuw artikellid 2.3 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
'Ontheffing grotere inhoudsmaat woning:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde ten aanzien van de inhoud van woningen, teneinde een grotere inhoudsmaat voor woningen ( incl. aan- en uitbouwen en bijgebouwen) toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de omschreven waarden als bedoeld in de bestemming 'agrarisch met waarden' van het bestemmingsplan 'Buitengebied'.
Een nieuw artikellid 2.4 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
'Afwijking ten behoeve van niet-agrarische nevenactiviteiten
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de bestemming 'agrarisch met waarden' van het bestemmingsplan 'Buitengebied'
ten behoeve van het toestaan van de in tabel 1 genoemde niet-agrarische nevenfuncties binnen het bouwvlak, met inachtneming van het volgende:
Tabel 1 Toegestane nevenfuncties na afwijking bij een omgevingsvergunning
| Nevenactiviteit |
| biomassa- en mestvergistingsinstallaties |
| veehandelsbedrijf, foeragehandel, paardenhandel |
| agrarisch loonbedrijf behorende tot de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten |
| paardenstalling (inclusief exploitatie paardenkoets)/paardenpension/stalhouderij |
| bedrijven behorende tot de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten |
| hoveniersbedrijf behorende tot de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten |
| inpandige statische volumineuze opslag en stalling van niet-agrarische producten/ werktuigen/ voertuigen in bestaande gebouwen behorende tot de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten |
| agrarisch georiënteerde dagrecreatie (poldersport, boerengolf) |
| kampeerboerderij en trekkershutten |
| dierenpension |
| hondenfokkerij |
| museum/tentoonstellingsruimte |
| kunst- of antiekhandel |
| verhuur/gebruik van ruimte ten behoeve van sociaal-maatschappelijke activiteiten (verenigingen, sociaal, workshops) |
| educatieve rondleidingen |
| agrarisch aanverwante sociale functie (resocialisatie, therapie, zorgboerderij) |
| ondergeschikte kleinschalige ontvangstruimten (rondleidingen, familiebijeenkomsten, kinderfeestjes) |
Een nieuw artikellid 2.5 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
' Algemene bevoegdheid tot afwijken ten behoeve van nevenfuncties
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de categorieën nevenfuncties zoals genoemd in tabel 1, teneinde nevenfuncties toe te laten die naar aard, omvang en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de in tabel 1 toelaatbare nevenfuncties met inachtneming van de voorwaarden zoals genoemd in artikel 2.4.
Artikel 3 'Agrarisch met waarden' uit het bestemmingsplan 'Brandwijk, Brandwijksedijk 51 en 52 ', wordt als volgt gewijzigd:
De in 3.2.3 aangegeven maatvoering voor de inhoud van een woning wordt gewijzigd in:
'Met betrekking tot de inhoud van de woningen geldt, in afwijking van de geldende regels, het navolgende :
Artikel 2 'Van toepassing verklaring' uit het bestemmingsplan 'Oud-Alblas Beemdweg 10', wordt als volgt gewijzigd:
De regel in artikel 2 wordt verwijderd
Een nieuw artikellid 2.1 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
'Van toepassing verklaring algemeen
De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' vastgesteld op 25 januari 2010 als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0693.BPBG-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen zijn van toepassing op dit wijzigingsplan.'.
Een nieuw artikellid 2.2 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
'Inhoudsmaat woning:
Met betrekking tot de inhoud van de woningen geldt, in afwijking van de geldende regels, het navolgende :
Een nieuw artikellid 2.3 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
'Ontheffing grotere inhoudsmaat woning:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde ten aanzien van de inhoud van woningen, teneinde een grotere inhoudsmaat voor woningen ( incl. aan- en uitbouwen en bijgebouwen) toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de omschreven waarden als bedoeld in de bestemming 'agrarisch met waarden' van het bestemmingsplan 'Buitengebied'.
Een nieuw artikellid 2.4 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
'Afwijking ten behoeve van niet-agrarische nevenactiviteiten
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de bestemming 'agrarisch met waarden' van het bestemmingsplan 'Buitengebied'
ten behoeve van het toestaan van de in tabel 1 genoemde niet-agrarische nevenfuncties binnen het bouwvlak, met inachtneming van het volgende:
Tabel 1 Toegestane nevenfuncties na afwijking bij een omgevingsvergunning
| Nevenactiviteit |
| biomassa- en mestvergistingsinstallaties |
| veehandelsbedrijf, foeragehandel, paardenhandel |
| agrarisch loonbedrijf behorende tot de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten |
| paardenstalling (inclusief exploitatie paardenkoets)/paardenpension/stalhouderij |
| bedrijven behorende tot de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten |
| hoveniersbedrijf behorende tot de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten |
| inpandige statische volumineuze opslag en stalling van niet-agrarische producten/ werktuigen/ voertuigen in bestaande gebouwen behorende tot de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten |
| agrarisch georiënteerde dagrecreatie (poldersport, boerengolf) |
| kampeerboerderij en trekkershutten |
| dierenpension |
| hondenfokkerij |
| museum/tentoonstellingsruimte |
| kunst- of antiekhandel |
| verhuur/gebruik van ruimte ten behoeve van sociaal-maatschappelijke activiteiten (verenigingen, sociaal, workshops) |
| educatieve rondleidingen |
| agrarisch aanverwante sociale functie (resocialisatie, therapie, zorgboerderij) |
| ondergeschikte kleinschalige ontvangstruimten (rondleidingen, familiebijeenkomsten, kinderfeestjes) |
Een nieuw artikellid 2.5 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
' Algemene bevoegdheid tot afwijken ten behoeve van nevenfuncties
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de categorieën nevenfuncties zoals genoemd in tabel 1, teneinde nevenfuncties toe te laten die naar aard, omvang en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de in tabel 1 toelaatbare nevenfuncties met inachtneming van de voorwaarden zoals genoemd in artikel 2.4.
Artikel 4 'Bedrijf' uit het bestemmingsplan 'Helenslag 43a', wordt als volgt gewijzigd:
De regel in artikel 4 wordt verwijderd.
Een nieuw artikellid 4.1 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
'Van toepassing verklaring algemeen:
Voor de gebieden als zodanig bestemd geldt dat na gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid, als bedoeld in artikel 4 lid 7 onder 1 van het bestemmingsplan Buitengebied Graafstroom ten behoeve van de wijziging naar een ander type bedrijf, de voorschriften van het bestemmingsplan Buitengebied Graafstroom, voor zover relevant en met uitzondering van de slotbepaling, van overeenkomstige toepassing zijn. De voorschriften conform artikel 4 van het bestemmingsplan Buitengebied Graafstroom zijn overeenkomstig van toepassing op de gronden die in de verbeelding bestemd zijn als 'Bedrijf'.
Een nieuw artikellid 4.2 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
'Inhoudsmaat woning:
Met betrekking tot de inhoud van de woningen geldt, in afwijking van de geldende regels, het navolgende :
Een nieuw artikellid 4.3 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
'Ontheffing grotere inhoudsmaat woning:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde ten aanzien van de inhoud van woningen, teneinde een grotere inhoudsmaat voor woningen ( incl. aan- en uitbouwen en bijgebouwen) toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de omschreven waarden als bedoeld in de bestemming 'bedrijf' van het bestemmingsplan 'Buitengebied'.
Artikel 4 'Bedrijf' uit het bestemmingsplan 'Zuidzijde 137 & De Hoogt 1 ', wordt als volgt gewijzigd:
De in 4.2.5 aangegeven maatvoering voor de inhoud van een woning wordt gewijzigd in:
'Met betrekking tot de inhoud van de woningen geldt, in afwijking van de geldende regels, het navolgende :
Een artikel 4.3.4 wordt toegevoegd, welke als volgt komt te luiden:
'Ontheffing grotere inhoudsmaat woning:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde ten aanzien van de inhoud van woningen, teneinde een grotere inhoudsmaat voor woningen ( incl. aan- en uitbouwen en bijgebouwen) toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de omschreven waarden als bedoeld in 4.1.'
Artikel 3 'Recreatie' uit het bestemmingsplan 'Schaapskooi A 89 te Ottoland', wordt als volgt gewijzigd:
3.2.2 sub f komt als volgt te luiden:
Met betrekking tot de inhoud van de woningen gelden de volgende regels:
3.3.1 Ontheffing inhoud en bebouwde oppervlakte:
De aanhef van het artikel wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden:
'Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van de in 3.1.2 onder b opgenomen maximale oppervlakte aan bedrijfsbebouwing en de in 3.2.2 a t/m e opgenomen maximale inhoud van de bebouwing, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:'
'Een nieuw artikellid 3.3.2 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
'Ontheffing grotere inhoudsmaat woning:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.2.2 sub f teneinde een grotere inhoudsmaat voor woningen ( incl. aan- en uitbouwen en bijgebouwen) toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 3.1 omschreven waarden.'.
Artikel 5 'Wonen' uit het bestemmingsplan 'B 120 Ottoland' ', wordt als volgt gewijzigd:
5.2.4 komt als volgt te luiden:
Met betrekking tot de inhoud van de woningen gelden de volgende regels:
'Een nieuw artikellid 5.2.7 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
'Ontheffing grotere inhoudsmaat woning:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2.4 sub f teneinde een grotere inhoudsmaat voor woningen ( incl. aan- en uitbouwen en bijgebouwen) toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 5.1 omschreven waarden.'.
Artikel 4 'Wonen' uit het bestemmingsplan 'Gijbelandsedijk 11a, 12 en 12a', wordt als volgt gewijzigd:
4.2 komt als volgt te luiden:
Een nieuw artikellid 4.2.1 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
'Rechtstreekse bouwregels:
Op deze gronden mogen uitsluitend hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen, bijgebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
Een nieuw artikellid 4.2.2 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
'Ontheffing grotere inhoudsmaat woning:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2.4 sub d teneinde een grotere inhoudsmaat voor woningen ( incl. aan- en uitbouwen en bijgebouwen) toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 4.1 omschreven waarden.'.
Artikel 5 'Wonen' uit het bestemmingsplan 'Herziening Ruimte voor Ruimte Abbekesdoel 58 en 59 Bleskensgraaf', wordt als volgt gewijzigd:
5.2.3 komt als volgt te luiden:
'Inhoud
Met betrekking tot de inhoud van de woningen gelden de volgende regels:
In artikellid 5.2.4 wordt de inhoudsmaat van een woning vervangen door 'zie 5.2.3'
Een nieuw artikellid 5.3.2 wordt ingevoegd en komt als volgt te luiden:
'Ontheffing grotere inhoudsmaat woning:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2.3 sub d teneinde een grotere inhoudsmaat voor woningen ( incl. aan- en uitbouwen en bijgebouwen) toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 5.1 omschreven waarden.'.
Artikel 3 'Wonen' uit het bestemmingsplan 'Noordzijde 48 Goudriaanf', wordt als volgt gewijzigd:
3.2.4 komt als volgt te luiden:
'Inhoud
Met betrekking tot de inhoud van de woningen gelden de volgende regels:
3.3.1 komt als volgt te luiden:
'Ontheffing grotere inhoudsmaat woning:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.2.4 sub d teneinde een grotere inhoudsmaat voor woningen ( incl. aan- en uitbouwen en bijgebouwen) toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 3.1 omschreven waarden.'.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bepaalde in 14.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 14.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in 14.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Deze regels worden aangehaald als:
"Regels van het bestemmingsplan Reparatie Buitengebied Graafstroom, wonen en agrarische nevenactiviteiten".