direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Reparatie dijkverzwaring
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Reparatie dijkverzwaring
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1927.BPredijkverzwaring-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Planlocatie
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.3.1 Lekdijk 51, 52, 53 te Nieuw-Lekkerland
1.3.2 Lekdijk 14 te Nieuw-Lekkerland
1.3.3 Gelkenes ongenummerd te Groot-Ammers
1.3.4 Lekdijk 48 te Nieuw-Lekkerland
1.3.5 Bergstoep 49a te Streefkerk
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Algemeen
2.1.1 Gebiedsprofiel
2.1.2 Uitwerking per locatie
2.1.2.1 Lekdijk 51, 52 en 53, Nieuw-Lekkerland
2.1.2.2 Lekdijk 14, Nieuw-Lekkerland
2.1.2.3 Gelkenes ongenummerd, Groot-Ammers
2.1.2.4 Lekdijk 48, Nieuw-Lekkerland
2.1.2.5 Bergstoep 49a, Streefkerk
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Visie Ruimte en Mobiliteit
3.2.2 Verordening Ruimte 2014
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Gemeentelijke structuurvisie
3.3.2 Molenwaards Kookboek 2016
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke- en milieuaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Luchtkwaliteit
4.1.3 Geluid
4.1.3.1 (Spoor)Wegverkeerslawaai
4.1.4 Externe veiligheid
4.1.4.1 Risicovolle inrichtingen
4.1.4.2 Transport (spoor-, vaar- en autowegen) en buisleidingen
4.1.4.3 Groepsrisico
4.1.5 Bodem
4.1.6 Voortoets MER-beoordeling
4.2 Ecologie
4.2.1 Wet natuurbescherming
4.2.1.1 Gebiedsbescherming
4.2.1.2 Houtopstanden
4.2.1.3 Soortenbescherming
4.2.2 Natuurnetwerk Nederland
4.3 Archeologie
4.3.1 Archeologie
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Wateraspecten
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Wijze van bestemmen
6.1 Doel en reikwijdte
6.2 Onderdelen van een bestemmingsplan
6.2.1 De toelichting
6.2.2 De planregels
6.2.3 De verbeelding
6.3 Voorliggend bestemmingsplan
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 achtererf
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch deskundige
1.11 agrarisch loonbedrijf
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijf
1.17 bedrijfsgebouw
1.18 bedrijfswoning
1.19 bedrijfsvloeroppervlakte
1.20 besluit externe veiligheid inrichtingen
1.21 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.22 bestemmingsvlak
1.23 Bevi-inrichting
1.24 bevoegd gezag
1.25 bijgebouw
1.26 bouwen
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 buitenrijbaan/paardenbak
1.32 café
1.33 consumentenvuurwerk
1.34 cultuurhistorische waarde
1.35 dagrecreatie
1.36 dakkapel
1.37 deskundige
1.38 detailhandel
1.39 detailhandel in volumineuze goederen
1.40 dienstverlening
1.41 dierpension
1.42 erf- en terreinafscheiding
1.43 escortbedrijf
1.44 extensieve dagrecreatie
1.45 foeragehandel
1.46 garagebox
1.47 gebouw
1.48 geluidsgevoelige objecten
1.49 gevoelige functies ten opzichte van landbouwbedrijven
1.50 hondenkennel
1.51 hoofdgebouw
1.52 horecabedrijf
1.53 hoveniersbedrijf
1.54 huishouden
1.55 kampeerboerderij
1.56 kampeermiddelen
1.57 karakteristiek
1.58 kleine, tijdelijke en voor het rivierbeheer noodzakelijke activiteiten
1.59 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.60 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.61 kleinschalige horecagelegenheid
1.62 landschapswaarde
1.63 mantelzorg
1.64 natuurwaarde
1.65 NEN
1.66 nevenfunctie/nevenactiviteit
1.67 nieuwvestiging van een agrarisch bedrijf
1.68 nutsvoorzieningen
1.69 ondergeschikte bouw(onder)delen
1.70 opslag
1.71 overkapping
1.72 paardenpension/paardenstalling
1.73 peil
1.74 perceel
1.75 poldersport
1.76 recreatief medegebruik
1.77 reëel agrarisch bedrijf
1.78 riviergebonden activiteiten
1.79 seksinrichting
1.80 sociale functie
1.81 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.82 Staat van Horeca-activiteiten
1.83 stacaravan
1.84 uitbouw
1.85 verkoop streekeigen producten
1.86 verplaatsing agrarisch bedrijf
1.87 vervolgfunctie
1.88 voorgevel
1.89 voorgevelrooilijn
1.90 woning
1.91 zijerf
1.92 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bebouwingspercentage
2.3 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.4 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.5 bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.7 de dakhelling
2.8 goothoogte van een bouwwerk
2.9 inhoud van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
2.11 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen)
3.2.3 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Ten behoeve van overschrijding van het bouwvlak
3.3.2 Ten behoeve van voeder- en mestsilo's
3.3.3 Ten behoeve van de oprichting van een gebouw voor tijdelijke huisvesting
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Ten behoeve van niet-agrarische nevenfuncties
3.5.2 Algemene bevoegdheid tot afwijken ten behoeve van nevenfuncties
3.5.3 Ten behoeve van een paardenbak buiten het bouwvlak
3.5.4 Ten behoeve van gebruik bijgebouw voor tijdelijke huisvesting
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.6.2 Uitzondering op het aanlegverbod
3.6.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Niet-agrarische vervolgfuncties
3.7.2 Toekennen bouwvlak
3.7.3 Vergroting van het agrarische bouwvlak
3.7.4 Tweede bedrijfswoning
3.7.5 Ruimte-voor-Ruimteregeling
3.7.6 Wijziging naar Natuur
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
4.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Woning
6.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Ten behoeven van woningsplitsing
6.3.2 Ten behoeve van vergroten inhoud woning
6.3.3 Ten behoeve van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen op buitendijkse gronden
6.3.4 Ten behoeve van vergroten bijgebouwen
6.3.5 Saneringsregeling bijgebouwen
6.4 Specifieke gebruiksregel
6.4.1 Algemeen
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Ten behoeve van bed & breakfast
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Oprichten bouwwerken
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - Waterkering
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
10.2 Hoogteaanduidingen
10.3 Overschrijding bouwgrenzen
10.4 Herbouw (bedrijfs)woningen
10.5 Ondergronds bouwen
10.6 Afstand gevoelige objecten ten opzichte van landbouwbedrijven
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Vrijwaringszone - dijk - 1
12.2 Vrijwaringszone - dijk - 2
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Overschrijding bouwgrenzen
13.2 Baggerdepots
13.3 Afwijkingsregels voor de herbouw van (bedrijfs)woningen buiten bestaande fundamenten
13.4 Afwijking ten behoeve van mantelzorg
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
14.2 Archeologische waarden
Artikel 15 Overige regels
15.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
15.2 Werking wettelijke regelingen
15.3 Bescherming van het plan
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsmaatregelen Lekdijk 51, 52 en 53
bestemmingsplan
Projectleider Bouw Rundvee
Dhr. C. de Ruijter
Datum:
18 september 2018