direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ottolandse Vliet
Inhoudsopgave
Plan:
Ottolandse Vliet
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1927.BPOTLvliet-VG01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Ruimtelijk beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijk
2.3 Provincie
2.4 Regio
2.5 Gemeente
2.6 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Inleiding
3.2 Beschrijving plangebied
3.3 Beschrijving bouwplan
3.4 Parkeren
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Wegverkeerslawaai
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Bedrijven en milieuhinder
4.5 Externe veiligheid
4.6 Bodem
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie
4.11 Eindconclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Verantwoording planvorm
5.2 Opbouw regels
5.3 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Ecologisch onderzoek
Bijlage 2 Ecologisch veldonderzoek
Bijlage 3 Onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 aanbouw
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bevoegd gezag
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 gebouw
1.19 hoofdgebouw
1.20 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.21 nutsvoorzieningen
1.22 ondergeschikte bouw(onder)delen
1.23 peil
1.24 uitbouw
1.25 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Woongebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie-6
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Hoogteaanduidingen
7.2.1
7.2.2
7.2.3
7.3 Afstand tot waterlopen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Molenwaard
bestemmingsplan