Multifunctionele Accommodatie, Keijzershof

5.3 Waterparagraaf

In het kader van het bestemmingplan Keijzershof, is met het oog op de wettelijk verplichte watertoets overleg gevoerd met het Hoogheemraadschap van Delfland. Er is overeenstemming over het plan en de bijbehorende watertoets. Op 21 augustus 2007 (nr. 653420) heeft het Hoogheemraadschap van Delfland bericht in te kunnen stemmen met de waterparagraaf. Hierna wordt kort ingegaan op de situatie in het plangebied.

In overleg met het Hoogheemraadschap van Delfland is de maximale peilstijging binnen peilgebied III van de Oude Polder vastgesteld op 0,45 meter boven het peil van 3,15 meter – NAP (maximaal 2,70 meter – NAP). Onderzoek heeft aangetoond dat bij deze peilstijging geen inundatie of wateroverlast optreedt. Binnen het plangebied Keijzershof wordt een drooglegging van 1,20 meter boven het gemiddeld peil van 3,25 meter– NAP gehanteerd.

De te hanteren bergingsnorm bedraagt 325 m³/ha. De totale oppervlakte van peilgebied III en IV bedraagt circa 167 ha. Dit betekent dat er 167 x 325 = 54.275 m³ water geborgen moet kunnen worden. Bij een maximale peilstijging van 0,45 meter betekent dit dat er 120.610 m² aan oppervlaktewater gerealiseerd moet worden. Binnen de wijk Klapwijk is er circa 27.500 m² oppervlaktewater aanwezig. Binnen Tolhek en Centrumlijn is cq wordt 37.500 m² oppervlaktewater gegraven. Langs de rand van Koningshof is circa 18.000 m² oppervlaktewater aanwezig dat gehandhaafd blijft. Binnen het plangebied van het bestemmingsplan Keijzershof moet dus nog 37.610 m² water gerealiseerd worden. Binnen het Masterplan Keijzershof, dat als basis dient voor het bestemmingsplan Keijzershof, is hier ruimschoots (circa 6 ha) in voorzien.

Bij de realisatie van de Multifunctionele Accommodatie is geen ruimte gereserveerd voor nieuw oppervlaktewater. De toename van de verharding als gevolg van de realisatie van de Multifunctionele Accommodatie wordt elders in Keijzershof gecompenseerd. De gehele ontwikkeling van Keijzershof past binnen de waterparagraaf zoals deze is kortgesloten met het Hoogheemraadschap van Delfland.