1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Het bestemmingsplan bestaat uit drie delen:
-
1. de toelichting: hierin worden de overwegingen beschreven die hebben geleid tot het geven van een bepaalde bestemming aan een stuk grond, evenals een uitleg van de gebruikte bestemmingen;
-
2. de regels: hierin wordt per bestemming een omschrijving gegeven van het toegestane gebruik en de toegestane bebouwing van de in dit plan begrepen gronden, en;
-
3. de verbeelding (plankaart), met daarop aangegeven de bestemmingen van alle gronden.
De inhoud van de toelichting is als volgt opgebouwd:
- in hoofdstuk 2 is de huidige situatie van het plangebied beschreven;
- hoofdstuk 3 gaat in op de toekomstige situatie van het plangebied;
- in hoofdstuk 4 is een beknopt overzicht opgenomen van de belangrijkste, ruimtelijk relevante beleidsdocumenten van de diverse overheden die van belang zijn voor het plangebied;
- de gevolgen of effecten op de planologische- en milieutechnische aspecten zijn in hoofdstuk 5 beschreven;
- in hoofdstuk 6 zijn de gehanteerde bestemmingen met bijbehorende regeling beschreven;
- hoofdstuk 7 heeft betrekking op de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan.