Kern Pijnacker Zuid/Zuid-Oost

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven die hierna zijn aangegeven:

  bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie:	ter plaatse van de aanduiding:
  1 of 2	bedrijf tot en met categorie 2
  1, 2, 3.1 of 3.2	bedrijf tot en met categorie 3
  bedrijven:	ter plaatse van de aanduiding:
  nutsvoorziening	nutsvoorziening
  verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG en ondergeschikte detailhandel met uitzondering van voedings- en levensmiddelen, waarbij de totale verkoopoppervlakte niet meer mag bedragen dan 10% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte met een maximum van 15 m2	verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg

• b. wegen met bijbehorende paden en bermen;
• c. groen-, parkeer- en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen behorende bij een bedrijfsterrein en een kantine, en;
• d. een en ander met uitzondering van detailhandel, dit behoudens verkoop van goederen samenhangend met een verkooppunt voor motorbrandstoffen ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg".

4.2 Bouwregels

4.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 4.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, niet zijnde bedrijfs- of andere woningen, en
• b. andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens, technische installaties en erf- of perceelafscheidingen.

4.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 4.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag op bij eenzelfde bedrijfsvestiging behorende gronden ten hoogste zoveel bedragen als ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage" is aangegeven;
• c. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen als bedoeld in sublid 4.2.1, onder a, mogen niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte";
• d. bij elke bedrijfsvestiging mag de gezamenlijke brutovloeroppervlakte van kantoorruimten behorende bij het bedrijf, niet meer dan 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte bedragen, en in ieder geval niet meer dan 2000 m²;
• e. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:

  bouwwerken	max. bouwhoogte
  luifels, vlaggen- en ander masten:	8 m
  erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op of rond een terrein met daarop een gebouw:	2 m
  overige erf- of perceelafscheidingen:	1 m
  overige andere bouwwerken	3 m

• f. in afwijking van het bepaalde onder a, mogen bergingen, fietsenstallingen en andere ondergeschikte dienstgebouwen buiten bouwvlakken worden gebouwd, tot bij elke bedrijfsvestiging een gezamenlijke oppervlakte van 100 m² en een bouwhoogte van 3 m.

4.3 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 28 (Algemene procedureregels), ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 4.1, onder a, ten behoeve van andere bedrijven, mits per geval is aangetoond dat het betreffende andere bedrijf, gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, redelijkerwijs kan worden gelijkgesteld met bedrijven die op de desbetreffende plaats zijn toegestaan krachtens lid 4.1, onder a.