N470 2012

Artikel 6 Bedrijf

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een agrarisch hulpbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - agrarisch hulpbedrijf';
• b. bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1 of 2;
• c. ten hoogste één bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• d. groen-, parkeer- en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen;

een en ander met uitzondering van:

• 1. detailhandel;
• 2. bedrijven die krachtens artikel 2.1, lid 3, van het Besluit omgevingsrecht zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken;
• 3. bedrijven die een Bevi-inrichting zijn of een Bevi-inrichting omvatten;
• 4. bedrijven die inrichtingen zijn, genoemd in de onderdelen C of D van de Bijlage behorende bij het Besluit milieueffectrapportage.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 6.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, niet zijnde bedrijfs- of andere woningen,
• b. ten hoogste één bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' , en
• c. andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens, technische installaties en erf- of perceelafscheidingen.

6.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 6.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat buiten het bouwvlak uitsluitend legaal gebouwde bestaande gebouwen zijn toegestaan, op de bestaande plaats en in maximaal de bestaande omvang;
• b. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen als bedoeld in sublid 6.2.1, onder a en b, mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• c. de gezamenlijke inhoud van een bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 750 m³ bedragen;
• d. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd op ten minste 3 m achter het verlengde van de voorgevel van de betreffende bedrijfswoning;
• e. de gezamenlijke oppervlakte van bij een bedrijfswoning behorende bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 50 m² bedragen, onverminderd het bepaalde onder c;
• f. van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag de goothoogte niet meer bedragen dan 3 m en de bouwhoogte niet meer dan 4,5 m; van aan de bedrijfswoning aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag de bouwhoogte in ieder geval niet meer bedragen dan 0,3 m boven de bouwvloer van de eerste verdieping;
• g. de bouwhoogte van de hierna genoemde bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
luifels, vlaggen- en ander masten	8 m
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op of rond een terrein waarop een gebouw staat	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen	1 m
overige andere bouwwerken	3 m

6.3 Afwijken van de gebruiksregels

6.3.1 Ander soort bedrijf

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 6.1, ten behoeve van andere bedrijven, mits per geval is aangetoond dat het betreffende andere bedrijf, gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, redelijkerwijs kan worden gelijkgesteld met bedrijven die op de desbetreffende plaats zijn toegestaan krachtens lid 6.1.