Regionaal bedrijventerrein Oude-Tonge 2013

4.1 Ruimtelijke structuur

De bebouwingsstrook parallel aan de rijksweg en provinciale weg vormt een zichtlocatie. Deze locatie is gereserveerd voor hoogwaardige bedrijven en dient een open parkachtige, duurzame uitstraling te krijgen. In deze rand is losse bebouwing gewenst in een parkachtige omgeving, die samen een representatief front vormen voor het bedrijventerrein. In deze rand geldt een maximale bouwhoogte van 15 meter. Kantoorruimten, toonzalen/showrooms of kantines bieden architectonisch de meeste potentie voor een hoogwaardige of representatieve uitstraling. De overige bedrijfsgrond is gereserveerd voor reguliere bedrijven. Op het bedrijventerrein staat intensivering van het ruimtegebruik hoog in het vaandel. Parkeervoorzieningen worden op eigen terrein gerealiseerd. De ruimtelijke kwaliteit van het bedrijventerrein is vastgelegd in het Beeldkwaliteitsplan 'Regionaal Bedrijventerrein Oude-Tonge'. Dit beeldkwaliteitsplan is als Bijlage 1 opgenomen.

Afbeelding 4.1 het masterplan

Ter waarborging van de ruimtelijke kwaliteit dienen binnen het bedrijventerrein de volgende percentages aangehouden te worden:

• uitgeefbare grond (grond bestemd voor bedrijven), maximaal 75% van de oppervlakte van de bestemming Bedrijventerrein;
• openbaar groen, inclusief omliggende groenstrook en open water: minimaal 12,5% van de oppervlakte van de bestemming Bedrijventerrein;
• verharding van de openbare ruimte (oppervlakte wegen): maximaal 8% van de oppervlakte van de bestemming Bedrijventerrein.