Herziening Westhavendijk 7 Middelharnis

Toelichting

Aanleiding en doel

Bij besluit van 1 maart 2012 heeft de raad het bestemmingsplan Buitengebied vastesteld. Op 14 mei 2013 is voor het perceel Westhavendijk 7 in Middelharnis een wijzigingsplan vastgesteld, waarmee de bestemming van het perceel is gewijzigd van een bedrijfsbestemming naar een woonbestemming. Op 27 juni 2013 is het bestemmingsplan Buitengebied voor de 2e keer  vastgesteld (naar aanleiding van een tussenuitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State d.d. 10 april 2013). Volgens het raadsbesluit van 27 juni 2013 hebben de wijzigingen van dat bestemmingsplan slechts op 2 andere locaties betrekking. Het kaartbeeld op ruimtelijke plannen (behorende bij het raadsbesluit van 27 juni 2013) laat echter een bedrijfsbestemming zien (conform de situatie in het op 1 maart 2012 vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied).

Doordat bij raadplegen van de website www.ruimtelijkeplannen.nl niet de verbeelding met de bestemming 'Wonen' als eerste zichtbaar is, is er bij de eigenaren van het onderhavige perceel onduidelijkheid over de geldende bestemming en de daarbij behorende bouw- en gebruiksmogelijkheden. De gemeente heeft de wens deze onduidelijkheid op te heffen en een correcte bestemmingsplanherziening voor het perceel in gang te zetten.

Het nieuw te nemen besluit heeft uitsluitend betrekking op de gronden waarvoor het wijzigingsplan Westhavendijk 7 is vastgesteld. De woonbestemming uit het wijzigingsplan wordt bestendigd.

Vormgeving

Deze bestemmingsplanherziening bestaat uit een verbeelding (regels en plankaart) die vergezeld gaat van de onderhavige toelichting. Het betreft een partiële herziening, die in samenhang met het moederplan (het bestemmingsplan Buitengebied) moet worden gelezen. De plangrens van deze herziening komt overeen met de plangrens van het in mei 2013 vastgestelde wijzigingsplan voor de locatie Westhavendijk 7 in Middelharnis. Op de plankaart zijn de enkelbestemming 'Wonen', de dubbelbestemmingen 'Leiding - Riool' en 'Waterstaat - Waterkering', de gebiedsaanduidingen 'milieuzone - geurzone' en 'veiligheidszone - externe veiligheid' en de maatvoeringsaanduiding voor de maximum goothoogte 1 op 1 uit dit wijzigingsplan overgenomen. Voor de bijbehorende regels wordt verwezen naar de regels van het bestemmingsplan Buitengebied.

Procedure

Het ontwerp van deze bestemmingsplanherziening heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen van 3 mei t/m 13 juni 2017. Gedurende deze periode zijn geen zienswijzen ingediend en is de herziening ongewijzigd vastgesteld.