West Havendijk 45b Dirksland

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het bestemmingsplan West Havendijk 45b Dirksland met identificatienummer NL.IMRO.1924.DLDWHavendijk45-WP30 van de gemeente Goeree-Overflakkee

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Bestaande regels van toepassing

2.1 Bestemmingsplan 'Landelijk gebied Dirksland'

De bestemmingsregels die deel uitmaken van het bestemmingsplan Landelijk gebied Dirksland, zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.1924.DLDWHavendijk45-WP30 met de bijbehorende regels (en

eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan 'West Havendijk 45b Dirksland' van de gemeente Goeree-Overflakkee.

2.2 Aanvulling

2.2.1 wonen - uitgesloten

In aanvulling op het bepaalde in artikel 17 onder 17.2 onder c is ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' de bouw van een woning niet toegelaten.

2.2.2 windhaag

In aanvulling op het bepaalde in artikel 17 onder 17.4 wordt sub d toegevoegd en luidt als volgt:

ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - windhaag' dient een wintergroene windhaag te worden aangeplant en duurzaam in stand te worden gehouden. Bij in gebruik name van de aangrenzende agrarische gronden voor fuitteelt (boomgaard) dient de windhaag minimaal 1 m hoger te zijn dan de fruitbomen.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 3 Bestaande regels van toepassing

3.1 Bestemmingsplan 'Landelijk gebied Dirksland'

De algemene regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan Landelijk gebied Dirksland, zoals vervat in de

bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.1924.DLDWHavendijk45-WP30 met de bijbehorende regels (en

eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan 'West Havendijk 45b Dirksland' van de gemeente Goeree-Overflakkee.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot;
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolg van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. het gebruik van grond en bouwwerken, dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'West Havendijk 45b Dirksland'