plan:

het bestemmingsplan Gebiedsontwikkeling Deinum-Oost Fase 1 met identificatienummer NL.IMRO.1908.BPDnmOostFase1-0401 van de gemeente Menameradiel;

bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

aanbouw:

een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

aanlegplaats:

plaats waar een vaartuig wordt afgemeerd voor recreatief verblijf op of bij de boot gedurende maximaal 3 (achtereenvolgende) dagen;

agrarische cultuurgrond:

grasland, akkerbouw- of tuinbouwgronden;

archeologische waarde:

de aan een gebied toegekende waarde in verband met de kennis en studie van de in dat gebied voorkomende overblijfselen uit oude tijden;

bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

belemmeringenstrook:

een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand is bepaald, waarmee rekening moet worden gehouden;

bestaand:

het legale gebruik dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig is en/of bebouwing die op dat tijdstip aanwezig of in uitvoering is, krachtens een bouwvergunning (vóór 1 oktober 2010)/omgevingsvergunning voor het bouwen (ná 1 oktober 2010);

bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak;

bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

bijgebouw:

een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;

bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

bouwperceelgrens:

een grens van een bouwperceel;

bouwwerk:

een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;

extensieve dagrecreatie:

vorm van dagrecreatief medegebruik, waarbij het ruimtebeslag beperkt is, zoals wandelen, fietsen, sport en spel, vissen en zwemmen;

gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

houtteelt:

de bedrijfsmatige uitoefening van uitsluitend de functie houtproductie op gronden die in principe hiervoor tijdelijk worden gebruikt en waarvoor daartoe ontheffing is verleend van de meldings- en herplantplicht ex artikel 2 en 3 van de Boswet, zoals die gold op het moment van onherroepelijk worden van dit bestemmingsplan;

kampeermiddel:

een mobiel en/of demontabel kampeermiddel en/of vast kampeermiddel dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;

kap:

een dakafdekking onder een hoek van meer dan 5 graden in het horizontale vlak;

kunstwerk:

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voor civieltechnische en/of infrastructurele doeleinden, zoals een brug, een dam, een duiker, een tunnel, een via- of aquaduct of een sluis, dan wel een daarmee gelijk te stellen voorziening;

ligplaats:

een aangewezen plaats in openbaar water, al dan niet aangevuld met een op de oever aanwezig terrein of een deel daarvan, dat is bestemd voor het permanent afmeren van een vaartuig;

ondergeschikte horeca:

horeca-activiteiten die aan te merken zijn als rechtstreeks voortvloeiend uit de bedrijfsactiviteiten van een niet-horecabedrijf en daaraan in bedrijfseconomisch en ruimtelijk opzicht ondergeschikt zijn;

peil:

1. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst, de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;

2. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst, de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;

3. voor een bouwwerk in en op het water, de hoogte van het peil ten opzichte van de boezem, deze bedraagt 0,52 m - N.A.P;

perceelgrens:

de grens van een kadastraal perceel;

platte afdekking:

een horizontale dakafdekking onder een hoek van maximaal 5 graden met het horizontale vlak;

prostitutie:

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding;

seksinrichting:

een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub of een prostitutiebedrijf waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;

uitbouw:

een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

vaarwater:

water dat, behalve voor oppervlaktewater en de waterhuishouding, bedoeld en ingericht is voor het varen met vaartuigen;

voorgevel:

de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw, of indien een kadastraal perceel met meer dan één zijde grenst aan een weg, de als zodanig door de burgemeester en wethouders aan te wijzen gevel.

de dakhelling:

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

de goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

de inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

de oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

de afstand tot de bouwperceelgrens:

tussen de grenzen van een bouwperceel en enig punt van het op dat bouwperceel voorkomend gebouw, waar die afstand het kortst is.

agrarische cultuurgronden;

groenvoorzieningen en oevers;

wegen en paden, voor zover ten dienste van het gebruik als agrarische cultuurgrond;

wegen, alleen voor zover het geringe afwijkingen betreft van en aansluitend aan het in de bestemming 'Verkeer - Verblijf' aangegeven tracé;

openbare nutsvoorzieningen;

water, met een functie ten behoeve van de waterberging en de waterhuishouding.

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van erf- of perceelsafscheidingen bedraagt niet meer dan 2 m;

2. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 1 m.

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

het landschappelijk beeld;

de verkeersveiligheid;

de milieusituatie;

het gebruik van gronden voor houtteelt;

het gebruik van gronden en bouwwerken voor mestopslag.

groenvoorzieningen;

rioolgemaal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';

extensieve dagrecreatie;

fiets- en voetpaden en oevers;

wegen, alleen voor zover het geringe afwijkingen betreft van en aansluitend aan het in de bestemming 'Verkeer - Verblijf' aangegeven tracé;

parkeervoorzieningen;

voorzieningen ten behoeve van het spoorwegstation;

openbare nutsvoorzieningen;

water en voorzieningen ten behoeve van de waterberging en waterhuishouding.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. er mogen geen gebouwen worden gebouwd;

2. in afwijking van het bepaalde onder 1 mag ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' een rioolgemaal worden gebouwd, waarvan de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m;

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van erf- of perceelsafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;

2. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 m.

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

het landschappelijk beeld;

de verkeersveiligheid;

de milieusituatie;

het straat- en bebouwingsbeeld,

a.

de bouwpercelen bestaan uit langgerekte kavels tussen it Holt en de spoorlijn, passend binnen de schaal van de overige erven aan het lint;

b.

de oppervlakte van een bouwperceel niet meer bedraagt dan 2.500 m²;

c.

de bedrijfswoning aan de voorzijde is georiënteerd op It Holt, met de nokrichting haaks op deze weg;

d.

de werkgerelateerde bebouwing achter de bedrijfswoning wordt gebouwd;

e.

de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 9 m;

f.

de goot- en bouwhoogte van de bedrijfswoning niet meer bedragen dan 4 m en 9 m;

g.

de watergang tussen de kavels en de weg wordt gehandhaafd en de toegang tot de bouwpercelen wordt gerealiseerd middels een brug of dam;.

sport- en speelvelden, met de daarbij behorende voorzieningen in een clubgebouw, zoals kleedkamers, sanitaire ruimten, kantine, een sportzaal, vergaderruimte en ruimten voor onderhoud en beheer;

opgaande beplanting, ter plaatse van de aanduiding 'groen';

lokale evenementen;

wegen, fiets- en voetpaden;

parkeervoorzieningen, met minimaal 29 parkeerplaatsen;

groenvoorzieningen en oevers;

openbare nutsvoorzieningen;

water, met een functie ten behoeve van de waterberging en de waterhuishouding.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. er mag één gebouw worden gebouwd, inclusief aan- uitbouwen en bijgebouwen, met een totale oppervlakte van niet meer dan 1.000 m², met dien verstande dat vrijstaande bijgebouwen niet zijn toegestaan;

2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m;

3. het aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan twee.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van erf- of perceelsafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;

2. de bouwhoogte van lichtmasten ten behoeve van de sportbeoefening mag niet meer bedragen dan 18 m, met dien verstande dat bij de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen een lichthinderonderzoek moet worden overlegd, dat voldoet aan de vereisten van de NSVV, zoals aangegeven in de toelichting bij dit bestemmingsplan;

3. de bouwhoogte van ballenvangers mag niet meer bedragen dan 10 m;

4. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 6 m.

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

het landschappelijk beeld;

de verkeersveiligheid;

de milieusituatie;

het straat- en bebouwingsbeeld,

het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van horeca, met uitzondering van aan de bestemming ondergeschikte horeca;

b.

het gebruik van gronden zonder goede afscherming van de verlichting van het sportterrein; van een goede afscherming is in ieder geval sprake als ter plaatse van de aanduiding 'groen' opgaande beplanting wordt aangebracht en deze vervolgens in stand wordt gehouden;

c.

het gebruik van lichtmasten ten behoeve van de sportbeoefening tenzij deze op een zodanige afstand van de nabijgelegen woonbebouwing zijn geplaatst en de armaturen zodanig zijn gepositioneerd en georiënteerd, dat hinderlijke lichtinstraling in woon- en slaapvertrekken wordt voorkomen; voor de vereisten wat betreft positionering en oriëntatie wordt verwezen naar de uitkomsten van het uit te voeren lichthinderonderzoek als genoemd in lid 5.2 sub b onder 2.

wegen, bedoeld voor het doorgaand verkeer;

vaarwater, ter plaatse van de aanduiding 'water';

groenvoorzieningen;

openbare nutsvoorzieningen;

water, met een functie ten behoeve van de waterberging en de waterhuishouding.

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van erf- of perceelsafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;

2. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 15 m;.

3. kunstwerken worden gebouwd volgens het 'inrichtingsplan Deinum Oost, beeldkwaliteit kunstwerken' dat als bijlage bij dit bestemmingsplan is gevoegd; met dien verstande dat er wijzigingen in het beloop en de ligging van de kunstwerken mogen worden aangebracht vanuit het belang van een technisch beter verantwoorde plaatsing of indien die noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, mits de afwijking in de situering ten opzichte van de aanduiding 'water' niet meer bedraagt dan 10 m.

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

het straat- en bebouwingsbeeld;

de verkeersveiligheid,

spoorwegen;

paden;

vaarwater, ter plaatse van de aanduiding 'water';

groenvoorzieningen;

openbare nutsvoorzieningen;

water, met een functie ten behoeve van de waterberging en de waterhuishouding.

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van erf- of perceelsafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;

2. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 10 m.

3. kunstwerken worden gebouwd volgens het 'inrichtingsplan Deinum Oost, beeldkwaliteit kunstwerken' dat als bijlage bij dit bestemmingsplan is gevoegd; met dien verstande dat er wijzigingen in het beloop en de ligging van de kunstwerken mogen worden aangebracht vanuit het belang van een technisch beter verantwoorde plaatsing of indien die noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, mits de afwijking in de situering ten opzichte van de aanduiding 'water' niet meer bedraagt dan 10 m.

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

het straat- en bebouwingsbeeld;

de verkeersveiligheid,

wegen, bedoeld voor bestemmingsverkeer;

voet- en fietspaden;

vaarwater, ter plaatse van de aanduiding 'water';

parkeervoorzieningen;

groenvoorzieningen;

openbare nutsvoorzieningen;

water, met een functie ten behoeve van de waterberging en de waterhuishouding.

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van erf- of perceelsafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;

2. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 10 m.

3. kunstwerken worden gebouwd volgens het 'inrichtingsplan Deinum Oost, beeldkwaliteit kunstwerken' dat als bijlage bij dit bestemmingsplan is gevoegd; met dien verstande dat er wijzigingen in het beloop en de ligging van de kunstwerken mogen worden aangebracht vanuit het belang van een technisch beter verantwoorde plaatsing of indien die noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, mits de afwijking in de situering ten opzichte van de aanduiding 'water' niet meer bedraagt dan 10 m.

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

het straat- en bebouwingsbeeld;

de verkeersveiligheid,

waterpartijen en watergangen, met een functie ten behoeve van vaarwater, de waterberging en/of de waterhuishouding;

oeverstroken;

een deels gebouwde kade en oevers, ter plaatse van de aanduiding 'oever';

voet- en fietsbruggen;

aanlegplaatsen en ligplaatsen, met dien verstande dat het totale aantal niet meer mag bedragen dan 50;

extensieve dagrecreatie;

openbare nutsvoorzieningen.

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

1. de bouwhoogte van beschoeiingen en steigers mag niet meer bedragen dan 1,5 m + peil (ten opzichte van de boezem);

2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 m + peil (ten opzichte van de boezem);

3. een kade als zijnde kunstwerk wordt gebouwd volgens het 'inrichtingsplan Deinum Oost, beeldkwaliteit kunstwerken' dat als bijlage bij dit bestemmingsplan is gevoegd; met dien verstande dat er wijzigingen in het beloop en de ligging van het kunstwerk mogen worden aangebracht vanuit het belang van een technisch beter verantwoorde plaatsing of indien die noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, mits de afwijking in de situering ten opzichte van de aanduiding 'oever' niet meer bedraagt dan 10 m;

4. voet- en fietsbruggen worden gebouwd volgens het 'inrichtingsplan Deinum Oost, beeldkwaliteit kunstwerken' dat als bijlage bij dit bestemmingsplan is gevoegd.

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

de verkeersveiligheid,

het straat- en bebouwingsbeeld;

bovengrondse hoogspanningsleiding;

belemmeringenstrook.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. op of in de belemmeringenstrook mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van bestaande gebouwen;

2. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken.

b.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt dat er alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming mogen worden gebouwd.

het bouwen binnen de belemmeringenstrook overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en) indien de veiligheid van de betrokken leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder.

Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden, ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op deze regels van toepassing zijnde bestemmingen, is een omgevingsvergunning vereist:

1. het aanbrengen van beplantingen en bomen;

2. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;

3. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe in ieder geval worden gerekend afgraven, ontginnen en ophogen;

4. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren;

5. het permanent opslaan van goederen.

Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:

1. verband houden met de aanleg van de betreffende hoogspanningsleiding;

2. reeds in uitvoering zijn of vergund zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan;

3. het normale onderhoud van de leiding en de belemmeringenstrook of functies van de andere voorkomende bestemming(en) betreffen.

De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien de betreffende werken en/of werkzaamheden de belangen van de leiding niet schaden.

Alvorens een omgevingsvergunning wordt verleend, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de leidingbeheerder omtrent de vraag of door de voorgenomen werken of werkzaamheden de belangen in verband met de leiding niet worden geschaad en welke voorwaarden dienen te worden gesteld ter voorkoming van eventuele schade.

Het is verplicht om werken of werkzaamheden die leiden tot bodemverstoring, te laten begeleiden door een bevoegd bureau op het terrein van de archeologische monumentenzorg, volgens een door Gedeputeerde Staten goedgekeurd Programma van Eisen. Hierbij wordt rekening gehouden met het archeologisch advies dat als bijlage bij deze regels is opgenomen.

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

1. het ontgronden, afgraven (waaronder het graven van watergangen en waterpartijen), egaliseren en ophogen van gronden en/of het anderszins ingrijpend wijzigen van de bodemstructuur;

2. het uitvoeren van overige grondbewerkingen;

3. het verwijderen en/of aanbrengen van bomen en diepwortelende beplanting;

4. het verlagen van het waterpeil;

5. het aanleggen van ondergrondse energie-, transport- en of communicatieleidingen.

Aan een omgevingsvergunning verbindt het bevoegd gezag de volgende voorwaarde:

1. Het is verplicht om werken of werkzaamheden die leiden tot bodemverstoring te laten begeleiden door een bevoegd bureau op het terrein van de archeologische monumentenzorg, volgens een door Gedeputeerde Staten goedgekeurd Programma van Eisen. Hierbij wordt rekening gehouden met het archeologisch advies dat als bijlage bij deze regels is opgenomen.

c.

Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:

1. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan;

2. het normale onderhoud betreffen;

3. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning.

een grotere goothoogte;

een grotere bouwhoogte;

een grotere oppervlakte;

een grotere dakhelling;

een kleinere dakhelling,

de goot- en/of bouwhoogte en/of oppervlakte en/of dakhelling ten hoogste de bestaande goot- en/of bouwhoogte en/of oppervlakte en of dakhelling bedragen;

de dakhelling ten minste de bestaande dakhelling bedragen.

het gebruik van gronden en bouwwerken voor de stalling en opslag van aan het oorspronkelijk verkeer onttrokken voer-, vaar- of vliegtuigen, anders dan in het kader van de bedrijfsvoering;

het gebruik van gronden voor de opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond, bodemspecie en puin en voor het storten van vuil, anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden;

het opslaan of storten van al dan niet afgedankte voorwerpen, stoffen of producten, buiten erven van gebouwen, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte beheer van de gronden;

het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;

het gebruik van gronden als standplaats voor kampeermiddelen.

er mogen geen gebouwen worden gebouwd;

er mogen geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, met uitzondering van bouwwerken ten dienste van het scheepvaartverkeer;

er mag geen beplanting worden aangebracht in de vorm van struiken, bomen en andere opgaande beplanting.

a.

in een strook van 10 m, gerekend vanaf de kade:

1. mogen geen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;

2. mag geen beplanting worden aangebracht die hoger wordt dan 1,35 m standaardpeil (= +0,83 m N.A.P.);

b.

in een strook van 10 m tot 20 m, gerekend vanaf de kade:

1. mogen geen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, met uitzondering van bouwwerken ten dienste van het scheepvaartverkeer of ten behoeve van het beheer;

2. mag geen beplanting worden aangebracht die hoger wordt dan 2,65 m standaardpeil (= +2,13 m N.A.P.).

c.

in afwijking van het bepaalde in lid a en b is de bouw van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan indien deze bouwwerken noodzakelijk zijn in verband met het scheepvaartverkeer of ten behoeve van het beheer.

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van:

1. de in het plan gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages;

2. de bestemmingsregels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geven;

3. de bestemmingsregels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;

4. de bestemmingsregels en toestaan dat niet voor bewoning bestemde gebouwen van openbaar nut worden gebouwd, met dien verstande dat:

• de inhoud van de gebouwen niet meer dan 50 m³ mag bedragen;

• de bouwhoogte van de gebouwen niet meer dan 4,00 m mag bedragen;

5. de bestemmingsregels en toestaan dat bouwwerken, geen gebouwen zijnde, van openbaar nut worden gebouwd, met dien verstande dat de bouwhoogte van deze bouwwerken niet meer dan 10,00 m mag bedragen;

6. de bestemmingsregels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten, wordt vergroot tot niet meer dan 40 m. Deze omgevingsvergunning zal pas worden verleend indien na beoordeling door het Ministerie van Defensie is gebleken dat hiertegen uit het oogpunt van vliegveiligheid en functioneren van radar- en telecommunicatievoorzieningen van de Koninklijke Luchtmacht geen bezwaar bestaat;

7. het bepaalde ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen en toestaan dat de bouwhoogte van de gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen, mits:

• de oppervlakte van de vergroting niet meer dan 15 m² bedraagt;

• de bouwhoogte niet meer dan 1,25 maal de maximale bouwhoogte van het betreffende gebouw bedraagt.

De in sub a bedoelde omgevingsvergunningen mogen niet leiden tot een onevenredige aantasting van:

1. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

2. het landschappelijk beeld;

3. de verkeersveiligheid;

4. de milieusituatie.

5. het straat- en bebouwingsbeeld.

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:

1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

Het bevoegd gezag kan eenmalig een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het afwijken van het bepaalde in sub a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.

Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.