Dit plan betreft een wijzigingsplan, conform artikel 3.6 Wro, van het bestemmingsplan 'Maarssen Dorp Woongebied', zoals dat door de gemeenteraad op 21 juni 2010 is vastgesteld.
In artikel 21.7 (wijzigingsbevoegdheid) van het bestemmingsplan 'Maarssen Dorp Woongebied' is aangegeven onder welke voorwaarden burgemeester en wethouder het bestemmingsplan kunnen wijzigen. Het wijzigingsplan omvat het vergroten van de bouwvlakken van drie appartementengebouwen aan de Rembrandtsingel te Maarssen Dorp.
Onderstaand de toetsing of het onderliggende plan voldoet aan de eisen van de bevoegdheid:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ter plaatse van de aanduiding “wro-zone – wijzigingsbevoegdheid 1” ten behoeve van het bouwen van gestapelde woningen en de bestemming ‘Tuin”, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. de bouwhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 11 m;
b. de woningen dienen gestapeld te worden gebouwd;
c. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 49;
d. de bouwhoogte van de bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m.
ad a. de bouwhoogte van het hoofdgebouw bedraagt 9,50 meter en voldoet daarmee aan de voorwaarde;
ad b. de woningen zullen gestapeld worden gebouwd;
ad c. het aantal woningen bedraagt 48 en voldoet daarmee aan de voorwaarde;
ad d. de bouwhoogte van de bijgebouwen is lager dan 3 meter en voldoet daarmee aan de voorwaarde.
Onderhavig wijzigingsplan voldoet aan het gestelde in artikel 21.7 van bestemmingsplan Maarssen Dorp Woongebied.