Verblijfsrecreatieterrein Gageldijk 71

5.3 De bestemmingen

In het bestemmingsplan zijn verschillende bestemmingen opgenomen. In deze paragraaf wordt in alfabetische volgorde kort ingegaan op de inhoud van de verschillende bestemmingen.

Groen

Langs het plangebied (ter plaatse van het terrein met de recreatieve verblijfseenheden) wordt een groenstrook/randbeplanting aangebracht van minimaal 5 m teneinde het recreatieterrein op een herkenbare landschappelijke wijze in te passen zodat enerzijds de recreatieve verblijfseenheden vanuit de omgeving niet zichtbaar zijn en anderzijds het recreatieterrein is afgeschermd van zijn omgeving. Ter plaatse van het bebouwingslint langs de Gageldijk is een smallere groenstrook geprojecteerd. Aan de afschermende beplantingsstrook is de bestemming 'Groen' toegekend. Het parkeren van motorvoertuigen, auto's en dergelijke, is binnen deze bestemming niet toegestaan, ook niet op eventueel aangebrachte verhardingen. Het parkeren van een voertuig is niet 'ten dienste van' de groenbestemming. Een wandelpad echter wel. Ter bescherming van de afschermende beplantingsstrook is een vergunningsstelsel opgenomen.

Recreatie-3

De gronden met deze bestemming zijn bedoeld voor verblijfsrecreatie door middel van recreatiewoningen. Bij het recreatiegebied zijn ondersteunende voorzieningen aanwezig, zoals een kantine en een receptiegebouw. Deze voorzieningen moeten gesitueerd worden binnen het bestemmingsvlak. Per recreatiewoning is maximaal één bijgebouw dan wel overkapping toegestaan met een oppervlakte van maximaal 10 m². De goot- en bouwhoogten zijn opgenomen in de regels. Onder het recreatieverblijf mag geen kelder worden gerealiseerd. Tevens is op het terrein maximaal één bedrijfswoning toegestaan.

Het parkeren van de recreanten en hun bezoekers moet op eigen terrein worden opgevangen. De recreatieverblijven mogen niet worden gebruikt ten behoeve van permanente bewoning. Onder permanente bewoning wordt verstaan het gebruik als woonadres als bedoeld in de Wet Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens (Wet GBA), waaronder wordt verstaan:

• a. het gebruik van het woonadres als hoofdverblijf, dat wil zeggen dat het adres het centrum vormt van de sociale en maatschappelijke activiteiten van de bewoner;
• b. het in de periode van 180 dagen ten minste de helft van die tijd ter plaatse nachtverblijf houdt, terwijl betrokkene(n) niet elders daadwerkelijk over een woonadres beschikt.

Waarde - Archeologie (dubbelbestemming)

Ter bescherming van de archeologische waarden die mogelijk in het gebied voorkomen is een deel van het plangebied voorzien van een dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie'. Voor deze gronden geldt dat slopen en een aantal genoemde werken en werkzaamheden, waarbij archeologische waarden in het geding kunnen zijn, slechts mogelijk is indien begeleiding door een archeologische deskundige plaatsvindt.