Bestemmingsplan Woonwijken Zwartewaterland

3.1 Algemene kenschets kernen

Genemuiden

Genemuiden is de grootste kern van de gemeente. Gelegen aan het Zwarte Water wordt het stadje gekenmerkt door de aanwezigheid van veel bedrijvigheid. De industrieterreinen hebben qua oppervlakte de woongebieden overtroffen.

De plangebieden in de kern Genemuiden betreffen De Greente, Achter 't Tag, Binnenlanden West en Binnenlanden Oost. De plangebieden zijn gelegen ten zuiden en westen van de historische kern van Genemuiden. Binnenlanden West is gebouwd in de periode 1950–1970 en Binnenlanden Oost in de periode van 1974–1981. De Greente is fasegewijs ontwikkeld in de periode 1984–1994. Achter 't Tag is de meest recente ontwikkeling en is gefaseerd gebouwd vanaf 1996 in een toenmalig agrarisch gebied.

Hasselt

Hasselt is qua grootte de tweede kern van de gemeente. Het stadje heeft een historisch centrum dat is ontstaan aan het Zwarte Water en heeft zijn groei te danken aan de handel over het water. De historische kern is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

De plangebieden, Dedemsvaart-Zuid, Nadorst en Ter Wee's Hoek, zijn woonwijken die ten oosten van de historische kern zijn gelegen. Dedemsvaart-Zuid is de eerste grote uitbreiding van het stadje en is ontstaan in de jaren '60 en '70 van de 20e eeuw. Nadorst is een tweede uitbreiding en is ontwikkeld in de jaren '70 en '80 van de 20 eeuw. In de jaren '90 van de 20e eeuw en het begin van de 21e eeuw is de laatste uitbreiding ontwikkeld: Ter Wee's Hoek.

Afbeelding 3.1 Zicht op Hasselt

Zwartsluis

Zwartsluis is ontstaan op de plek waar het Meppelerdiep in het Zwarte Water uitmondt. Rond 1950 is begonnen met de eerste uitbreidingen, voornamelijk ten noorden van de oude kern. Eind jaren '70, begin '80 vond een grote uitbreiding plaats ten noordoosten van de kern: 'Kraggewijk' met circa 160 woningen. De enige mogelijkheid die hierna nog bestond voor de ontwikkeling van woningen was de Barsbekerbinnenpolder ten westen van de kern en deze is ontwikkeld in de periode 1990–2005.

De plangebieden De Nieuwe Sluis, Buitenkwartier-Cingellanden en Barsbeek liggen rondom de historische kern van Zwartsluis.

Afbeelding 3.2 Historische kaarten van Genemuiden, Hasselt en Zwartsluis