Bestemmingsplan Woonwijken Zwartewaterland

Artikel 29 Algemene aanduidingsregels

29.1 'Geluidzone - industrie'

Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone – industrie' zijn de gronden, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede aangewezen voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting van geluidsgevoelige gebouwen vanwege de industrieterreinen “Zwarte Water” en “Meppeler Diep”, omdat op deze industrieterreinen geluidszoneringsplichtige inrichtingen zijn toegestaan.

29.2 Ontheffing

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van lid 29.1 indien een hogere grenswaarde voor de geluidgevoelige functie is verkregen.

29.3 'Vrijwaringszone - molenbiotoop'

29.3.1 Aanduidingomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de functie van de molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element.

29.3.2 Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 tot en met 25) gelden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' met betrekking tot de bouwhoogten van bouwwerken de volgende regels:

• a. binnen een afstand tot 100 m van de molen mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan de hoogte van de onderste punt van de verticaal staande molenwiek;
• b. binnen een afstand van 100 m tot 400 m van de molen mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan de hoogte van de onderste punt van de verticaal staande molenwiek plus 1/100 van de afstand tussen het bouwwerk en de molen;
• c. bestaande bouwwerken waarvan de bouwhoogte niet voldoet aan de regels onder a of b, zijn toegestaan, mits deze voldoen aan de bouwregels van de andere bestemmingen.

29.3.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 29.3.2 voor het bouwen overeenkomstig het bepaalde in de andere bestemmingen, mits advies is verkregen van de beheerder van de molen.

29.3.4 Aanlegvergunning

Het is verboden zonder of in afwijking van een aanlegvergunning van burgemeester en wethouders op de in artikel 29.3.1 bedoelde gronden de volgende andere werken uit te voeren:

• a. het ophogen van gronden hoger dan de hoogte die op grond van het bepaalde in lid 29.3.2 sub a en b is toegestaan voor bouwwerken;
• b. het aanleggen van bovengrondse constructies, installaties en apparatuur met een hoogte die hoger is dan op grond van het bepaalde in lid 1.1.2 sub a en b is toegestaan voor bouwwerken;
• c. het aanplanten van bomen en/of houtgewas en het aanbrengen van beplanting met een hoogte die hoger is dan op grond van het bepaalde in lid 1.1.2 sub a en b is toegestaan voor bouwwerken.
• d. een aanlegvergunning wordt niet eerder verleend dan nadat advies is verkregen van de beheerder van de molen

29.3.5 Geen aanlegvergunning is nodig voor

• a. andere werken die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen;
• b. andere werken die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende vergunning.