Bestemmingsplan Woonwijken Zwartewaterland

Artikel 13 Maatschappelijk - Zorginstelling

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk - Zorginstelling' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woon-zorgvoorzieningen, met al dan niet zelfstandige huisvesting en/of verzorging van zorgbehoevenden;
• b. bijzondere woonvormen;
• c. maatschappelijke voorzieningen;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'garage' voor garageboxen;
• e. met bijbehorende voorzieningen op het gebied van zorg en verpleging;
• f. met daaraan ondergeschikte voorzieningen zoals kantoren, horeca en detailhandel;
• g. tuinen, erven en groenvoorzieningen;
• h. parkeervoorzieningen;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein uitgesloten' is parkeren niet toegestaan;
• j. waterhuishoudkundige voorzieningen.

13.2 Bouwregels

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:

13.2.1 Gebouwen

Ten aanzien van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. dienstwoningen zijn niet toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan is aangegeven.

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van:
  • 1. maximaal 1 m voor erf- en terreinafscheidingen voor (het denkbeeldig verlengde van) het hoofdgebouw;
  • 2. maximaal 2 m voor overige erf- en terreinafscheidingen;
  • 3. maximaal 7 m voor palen en masten;
  • 4. maximaal 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

13.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van lid 13.2 voor de realisering van (bij)gebouwen buiten het bouwvlak:

• a. tot een oppervlakte van maximaal 50 m2 per bouwperceel;
• b. tot een bouwhoogte van maximaal 3 m.