Artikel 1 Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
1. het plan
het bestemmingsplan Marechausseepost, 1e herziening van de gemeente Oldambt;
2. bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1895.18BP0003-0401 met de bijbehorende regels en bijlagen;
3. aanduiding
een op de verbeelding aangegeven of een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels wordt voorgeschreven wat is toegestaan ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
4. aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
5. achtererf
gedeelte van het perceel c.q. erf dat achter de achtergevel van het gebouw en/of het verlengde daarvan is gelegen;
6. achterperceelsgrens
de grens van een bouwperceel die is gelegen langs het achtererf;
7. bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
8. bebouwingspercentage
een in de voorschriften aangegeven percentage dat de grootte van het bouwperceel aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd;
9. bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak;
10. bestemmingsvlak
een op de verbeelding aangegeven of een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
11. bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;
12. bouwgrens
de grens van een bouwvlak;
13. bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;
14. bouwperceelsgrens
een grens van een bouwperceel;
15. bouwvlak
een op de verbeelding aangegeven of een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
16. bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;
17. dak
iedere bovenbeëindiging van een gebouw;
18. dienstverlening
het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden;
19. gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
20. geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
de etmaalwaarde van het equivalente geluidsniveau in dB op een bepaalde plaats, veroorzaakt door het gezamenlijke wegverkeer op een bepaald weggedeelte of een combinatie van weggedeelten, zoals bedoeld in de Wet Geluidhinder;
21. geluidsgevoelige functies
bewoning of andere geluidsgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet Geluidhinder;
22. geluidsgevoelige gebouwen
gebouwen welke dienen ter bewoning of ten behoeve van een andere geluidsgevoelige functie als bedoeld in de Wet Geluidhinder;
23. gevellijn
een lijn die de naar de weg gekeerde gevel aanduidt;
24. hogere grenswaarde
een maximale waarde voor de geluidsbelasting, die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet Geluidhinder;
25. indelingslijn
een als zodanig aangegeven lijn ten behoeve van het indelen van een bouwvlak of bestemmingsvlak met het oog op een verschil in maatvoering en/of gebruik;
26. peil
- voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de bouwhoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang
- voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de bouwhoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
27. de verbeelding
de digitale en/of analoge weergave met bijbehorende verklaring waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangewezen;
28. voorkeursgrenswaarde
de maximale waarde voor de geluidsbelasting, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet Geluidhinder;
29. zijdelingse perceelsgrens
de grens van een bouwperceel die is gelegen langs het zijerf.