bestemmingsplan Noordelijke Vaarverbinding Oldambt

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. uitoefening van het agrarisch bedrijf;
2. agrarische cultuurgrond;
3. dagrecreatieve voorzieningen;
4. waterlopen, parkeervoorzieningen, openbare nutsvoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, groenvoorzieningen, straten en paden en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
   
   met dien verstande dat:
   
5. in het doel 'uitoefening van het agrarisch bedrijf' niet zijn begrepen:
   • opgaande vormen van hout-, boom- en fruitteelt;
   • kassen en tunnelkassen;
   • het oprichten en/of aanbrengen van mestopslagplaatsen, mestsilo's en sleufsilo's;
6. het doel 'dagrecreatieve voorzieningen' is beperkt tot de inrichting en het gebruik van dagrecreatieve voorzieningen in de vorm van voet-, fiets- en ruiterpaden, picknickplaatsen, parkeervoorzieningen, de inrichting van visoevers en naar de aard daarmee gelijk te stellen voorzieningen;
7. uitsluitend bestaande paardenbakken in de bestemming zijn begrepen.

3.2 Bouwregels

1. Bebouwing ten dienste van de bedrijfsmatige uitoefening van het agrarisch bedrijf
   1. ten behoeve van de bedrijfsmatige uitoefening van het agrarisch bedrijf mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd tot een maximale bouwhoogte van 3 m, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt;
   2. in afwijking van het bepaalde onder 1 mogen geen sleufsilo's worden gebouwd.
2. Bebouwing ten dienste van overige doeleinden 
   1. Ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding is het bouwen beperkt tot een maximale oppervlakte van 50 m² per gebouw, dan wel ten hoogste de bestaande oppervlakte indien deze meer bedraagt. De maximale bouwhoogte bedraagt ten hoogste 3,5 m, dan wel ten hoogste de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt.
   2. Voor de overige doeleinden is het bouwen beperkt tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot een bouwhoogte van maximaal 3 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt in elk geval begrepen het gebruik van de gronden voor reclamedoeleinden.

3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

1. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden het volgende uit te voeren:
   1. het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen, zoals wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
2. voorzover de vergunning onder a gepaard gaat met bodemingrepen dieper dan 30 cm, wordt de vergunning niet eerder verleend dan nadat uit een archeologisch (voor)onderzoek in de vorm van een bureaustudie en/of uit die bureaustudie volgend nader veldonderzoek is gebleken dat zich geen archeologische waarden bevinden in het gebied waarop de vergunning betrekking heeft;
3. indien de vergunning gevolgen kan hebben voor de waterhuishouding, wordt de aanvraag voor de vergunning voorgelegd aan het betreffende waterschap met het verzoek de aanvraag te voorzien van een deskundigenadvies.

3.5 Wijzigingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag kan het plan wijzigen door:

1. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' de bestemming te wijzigen in de bestemming 'Natuur' en/of 'Water', met dien verstande dat:
   • wordt voldaan aan het gestelde in de relevante dubbelbestemmingen;
2. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' de bestemming te wijzigen in de bestemming 'Verkeer', met dien verstande dat:
   • de verkeerssituatie in de omgeving daartoe noodzaakt;
   • wordt voldaan aan het gestelde in de relevante dubbelbestemmingen.