Reiderwolderpolder 1 in Drieborg

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan 'Reiderwolderpolder 1 in Drieborg' met identificatienummer NL.IMRO.1895.01BP0001W05-0301 van de gemeente Oldambt;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

1.3 bestemmingsplan 'Buitengebied Oldambt'

het bestemmingsplan 'Buitengebied Oldambt' met identificatienummer NL.IMRO.1895.01BP0001-0402 van de gemeente Oldambt, zoals vastgesteld door gemeenteraad op 20 maart 2013.

1.4 bestemmingsplan 'Buitengebied, partiele herziening 2014'

het bestemmingsplan 'Buitengebied, partiële herziening 2014' met identificatienummer NL.IMRO.1895.01BP0005-0401 van de gemeente Oldambt, zoals vastgesteld door gemeenteraad op 1 juni 2015.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Van toepassing verklaring

Het plan wijzigt de verbeelding behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied Oldambt' en bestemmingsplan 'Buitengebied, partiele herziening 2014'

De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oldambt' en bestemmingsplan 'Buitengebied, partiele herziening 2014' zijn onverkort van toepassing, met dien verstande dat:

• a. artikel 5.5 uit het bestemmingsplan is aangevuld met: het gebruiken van bedrijfsgebouwen ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - voorwaardelijke verplichting' is alleen toegestaan indien de landschappelijke inpassing van de bedrijfsgebouwen is uitgevoerd en in stand gehouden conform het in bijlage 1 opgenomen erfinrichtingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
• b. artikel 5.6 uit het bestemmingsplan is aangevuld met: met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 5.5 en toegestaan worden dat in plaats van de bedoelde landschappelijke inpassing andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in bijlage 1 opgenomen erfinrichtingsplan en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oldambt' en bestemmingsplan 'Buitengebied, partiele herziening 2014' zijn onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.
• 2. Met een omgevingsvergunning kan eenmalig worden afgeweken van het bepaalde in sub 1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub 1 met maximaal 10%.
• 3. Sub 1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub 1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in sub 1, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Sub 1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als "Regels van het wijzigingsplan Reiderwolderpolder 1 in Drieborg" van de gemeente Oldambt.