Type plan: wijzigingsplan
Naam van het plan: Roeibaan Eendragtspolder
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.1892.Wproeibaan-Va01

Artikel 3 Sport

 
3.1
Bestemmingsomschrijving
 
De op de verbeelding met “S” voor sport aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.
een roeibaan met bijbehorende gebouwen en voorzieningen;
b.
waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging, waterlopen en een defosfateringsinstallatie;
c.
dagrecreatie;
d.
aan de sportvoorzieningen ondergeschikte horeca, zijnde kantinefaciliteiten;
e.
wegen, paden en parkeervoorzieningen;
f.
groenvoorzieningen;
g.
speelvoorzieningen;
h.
sanitaire voorzieningen;
i.
ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone-straalpad’ tevens voor een straalpad;
 
 
met de daarbij behorende:
j.
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
 
 
3.2
Bouwregels
3.2.1
Op de in het eerste lid bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies.
 
 
3.2.2
Het bouwen van gebouwen is uitsluitend toegestaan binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken, met dien verstande dat:
a.
de maximum bouwhoogte van een botenhuis niet meer dan 10 meter mag bedragen;
b.
de maximum oppervlakte van een botenhuis niet meer dan 60 bij 40 meter mag bedragen;
c.
de maximum bouwhoogte van een start- en finishtoren niet meer dan 15 meter mag bedragen;
d.
de maximum oppervlakte van een starttoren niet meer dan 100 m2 mag bedragen;
e.
de maximum oppervlakte van een finishtoren niet meer dan 150 m2 mag bedragen;
f.
de maximum bouwhoogte van overige gebouwen niet meer dan 6 meter mag bedragen;
g.
de maximum oppervlakte van overige gebouwen niet meer dan 10 m² per gebouw mag bedragen;
h.
het bebouwingspercentage niet meer dan het op de verbeelding in het bouwvlak aangegeven percentage mag bedragen.
 
 
3.2.3
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a.
 de maximum maat van een tribune mag niet meer dan 100x10x7 meter (lengte x breedte x hoogte) bedragen;
b.
de maximum bouwhoogte van overige bouwwerken mag niet meer dan 3,1 meter bedragen.
 
 
3.3
Ontheffing van de bouwregels
 
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 3.2.2 onder b voor het toestaan van een uitbreiding van het botenhuis buiten het bouwvlak met maximaal 2.400 vierkante meter extra vloeroppervlak, mits geen aantasting plaatsvindt van:
a.
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
b.
het stedenbouwkundig beeld;
c.
de verkeersveiligheid;
d.
de parkeergelegenheid;
e.
milieusituatie;
f.
de groenstructuur.
 
3.4
Nadere eisen
 
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
a.
een goede landschappelijke inpassing;
b.
de bescherming van de groenstructuur;
c.
de waterhuishoudkundige functie van het gebied, zoals de waterberging.