Nijverheidscentrum 2013

1.2 Aanleiding

Met voorliggend bestemmingsplan komt de gemeente Zuidplas haar verplichting na om het bestemmingsplan 'Dorpsgebied Zevenhuizen' voor het deelgebied Nijverheidscentrum te actualiseren. De reden voor de actualisatie is onder meer dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan tien jaar. De Wet ruimtelijke ordening (Wro) bepaalt dat bestemmingsplannen ouder dan tien jaar dienen te worden herzien. Gezien het feit dat het vigerende bestemmingsplan dateert uit 1995 is actualisatie noodzakelijk.

Daarnaast biedt dit bestemmingsplan het planologisch-juridisch kader voor de beoogde uitbreiding aan de zuidzijde van het bestaande bedrijventerrein. Deze gronden maken deel uit van het vigerende bestemmingsplan 'Landelijk gebied Zevenhuizen' (uit 1990) en zijn bestemd voor agrarische doeleinden. Voor de uitbreiding is reeds op 21 december 1999 het bestemmingsplan 'Uitbreiding Nijverheidscentrum' vastgesteld. Aan dit plan is echter door Gedeputeerde Staten op 4 juli 2000 in zijn geheel goedkeuring onthouden. Het daartegen gerichte beroep is door de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State bij uitspraak van 1 mei 2002 ongegrond verklaard. De reden hiervoor was dat het plan in strijd met het provinciaal beleid was, te weten de wens het terrein te reserveren voor bedrijven afkomstig van Nesselande. Inmiddels is dit beleid door de provincie verlaten.

De gronden op het bestaande bedrijventerrein Nijverheidscentrum zijn reeds volledig uitgegeven en in gebruik. Vestiging van nieuwe bedrijven op het bestaande terrein is niet meer mogelijk. Onderhavig bestemmingsplan bevat een nadere onderbouwing voor het te ontwikkelen gebied.