bestemmingsplan De Zevenster

9.1 Financiële haalbaarheid

Op grond van artikel 6.12, lid 1, van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet voor een bestemmingsplan een exploitatieplan worden vastgesteld indien er sprake is van een 'bouwplan'. Artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) beschrijft wat een 'bouwplan' is. De raad kan bij een besluit tot vaststelling van een bestemmingsplan, besluiten geen exploitatieplan vast te stellen, wanneer:

• 1. het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd is (art. 6.12 Wro);
• 2. er geen kosten te verhalen zijn (art 6.2.1a Bro).

De 'grex-wet' is erop gericht dat de overheid kosten kan verhalen die gemaakt worden naar aanleiding van een bouwplan. Indien er geen kosten gemaakt worden, hoeven deze ook niet verhaald te worden.

De ontwikkeling van de Zevenster wordt aangemerkt als een bouwplan. De gronden in het plangebied zijn in eigendom van de gemeente en het kostenverhaal verzekerd middels de gronduitgifte. Er hoeft derhalve geen exploitatieplan te worden vastgesteld. Wel dient de gemeenteraad bij vaststelling te besluiten dat er daarom geen exploitatieplan opgesteld wordt (conform artikel 6.12, lid 2, van de Wet ruimtelijke ordening).