bestemmingsplan De Zevenster

6.5 Bodem

De bodemkwaliteit is in het kader van een bestemmingsplan van belang indien er sprake is van functieveranderingen of een ander gebruik. De bodem moet geschikt zijn voor de nieuwe functie.

Het doel van de Wet Bodembescherming is het behoud en de verbetering van de milieuhygiënische bodemkwaliteit. In geval van graafwerkzaamheden is een bodemonderzoek aan de orde om te bepalen of eventuele vervuilde grond gesaneerd dient te worden.

Voor het plangebied is zijn drie onderzoeken uitgevoerd:

• 1. Verkennend onderzoek, AT Milieuadvies, kenmerk AT05048, d.d. maart 2005. Dit onderzoek is uitgevoerd op een deel van de locatie. Het onderzoek is uitgevoerd in het kader van tijdelijke huisvesting van scholen in noodlokalen. In de bovengrond en het grondwater is een lichte verontreiniging met zink aangetroffen. De locatie is toen door de Milieudienst geschikt bevonden voor het beoogde doel (advies met kenmerk 02918.05.MD.B.Ama, d.d. 23 maart 2005).
• 2. Historisch onderzoek, Tauw bv, kenmerk R001 -4731192MBQ-mye-V01 -NL, d.d. 2 oktober 2010. Dit onderzoek is uitgevoerd in het kader van de transactie (verkoop) van de locatie. Uit het historisch onderzoek blijkt dat er op de locatie een slootdemping aanwezig is. Het onderzoek is door de Milieudienst beoordeeld (advies met kenmerk 201017505, d.d. 17 augustus 2010). In deze beoordeling is aangegeven dat in het kader van de verkoop een onderzoek moet plaatsvinden naar de slootdemping.
• 3. Indicatief onderzoek, Tauw bv, kenmerk L002-4742240EC2-agv-V01-NL, d.d. 4 november 2010. Dit onderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van de in het historisch onderzoek aangetroffen slootdemping. De ligging van de voormalige gedempte sloten is vastgesteld. Er is geen bodemvreemd materiaal aangetroffen. Het uitvoeren van een aanvullend (analystisch) onderzoek naar de bodemkwaliteit niet noodzakelijk.

Consequentie voor plangebied

De locatie is met bovenstaande onderzoeken voldoende onderzocht (zie ook bijlage 2). De bodem is geschikt voor het beoogde doel: het bouwen van zorgcentrum De Zevenster. Eventueel grondverzet dient plaats te vinden conform het grondstromenbeleid en de bodemkwaliteitskaart van de gemeente. Najaar 2011 zal een nieuwe Bodemkwaliteitskaart en Nota Bodembeheer zijn vastgesteld door B&W en de gemeenteraad. Toe te passen grond moet voldoen aan de Klasse Wonen.