bestemmingsplan De Zevenster

Artikel 4 Maatschappelijk

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke dienstverlening;
• b. bijzondere woonvoorzieningen;
• c. woon-zorgappartementen;
• d. kinderdagverblijf;
• e. ondersteunende horeca met categorie 3;
• f. commerciele ruimten, met een totaal brutovloeroppervlakte van maximum 180 m2;

met de daarbij behorende:

• g. tuinen;
• h. in- en uitrit;
• i. parkeervoorzieningen;
• j. fiets- en voetpaden;
• k. voorzieningen van openbaar nut;
• l. speeltoestellen;
• m. water;
• n. kunstwerken.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Op of in de gronden mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

4.2.2 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:

• a. deze mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. voor het bouwvlak geldt een bebouwingspercentage, zoals op de verbeelding is opgenomen;
• c. maximale bouwhoogte van overkappingen: 3 m1;
• d. maximale bouwhoogte van gebouwen: zoals op de verbeelding is aangegeven.

4.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel bedraagt maximaal 1 m¹;
• b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevel bedraagt maximaal 2 m¹;
• c. de hoogte van speeltoestellen bedraagt maximaal 3 m¹;
• d. de hoogte van lichtmasten bedraagt maximaal 6 m1;
• e. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 2,5 m¹.

4.2.4 Specifieke bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen zoals genoemd onder 4.1, onder b en c gelden de volgende specifieke bouwbepalingen:

• a. voor sport (industrielawaai) gerelateerde geluiden geldt:

• 1. dat het langtijdgemiddeld beoordelingsniveau (LAr, LT) binnen in de vertrekken ten hoogste 35 dB(A) (etmaalwaarde) bedraagt;
• 2. dat het maximale A-gewogen geluidsniveau (LAmax) binnen in de vertrekken ten hoogste 55 dB(A) (etmaalwaarde) bedraagt;
• 3. dat het langtijdgemiddeld beoordelingsniveau (LAr, LT) ter plaatse van de gevel binnen in de buitenruimte ten hoogste 50 dB(A) (etmaalwaarde) bedraagt;
• 4. het maximale A-gewogen geluidsniveau (LAmax) ter plaatse van de gevel binnen in de buitenruimte ten hoogste 70 dB(A) (etmaalwaarde) bedraagt;

• b. onverminderd het genoemde in a, onder 1, geldt voor wegverkeerslawaai dat het gecumuleerde geluidsniveau ten gevolge van wegverkeerslawaai (Lcum), bepaald overeenkomstig Bijlage I van het Reken- en meetvoorschrift geluidhinder 2006, binnen in de vertrekken ten hoogste 33 dB bedraagt.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 8, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. seksinrichtingen;
• b. zelfstandige horeca;
• c. het opslaan of bergen van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• d. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.