bestemmingsplan De Zevenster

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan De Zevenster van de gemeente Zuidplas;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrische bepaalde planobjecten met bijbehorende regels vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1892.BpDeZevenster-Va01;

1.3 verbeelding

de plankaart van het "bestemmingsplan De Zevenster" bestaande uit de plankaart(en) met nummer NL.IMRO.1892.BpDeZevenster-Va01;

1.4 aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.5 bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;

1.6 bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak;

1.7 bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.8 bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

1.9 bouwgrens:

de grens van een bouwvlak;

1.10 bijbehorend bouwwerk:

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd op de grond staand gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;

1.11 bijgebouw:

een vrijstaand gebouw dat zowel ruimtelijk als functioneel ondergeschikt is aan het op hetzelfde perceel gelegen hoofdgebouw en ten dienste staat van dat hoofdgebouw;

1.12 bijzondere woonvoorzieningen:

een (gedeelte van een) gebouw dat dient om te voorzien in een aangepaste woonbehoefte bijvoorbeeld ten behoeve van personen voor wie de normale woonvoorzieningen niet passend of toereikend zijn, zoals gehandicapten, of anderszins verzorgingsbehoevenden;

1.13 bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

1.14 bouwgrens:

de grens van een bouwvlak;

1.15 bouwlaag:

een doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, met uitzondering van onderbouw (kelder) en zolder;

1.16 bouwperceelgrens:

een grens van een bouwperceel;

1.17 bouwvlak:

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

1.18 bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.19 commerciële ruimte:

ruimte, welke gebruikt wordt door instanties die tot doel hebben om winst te behalen;

1.20 detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

1.21 dienstverlening:

het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten welke bestaan uit het verlenen van diensten aan derden met of zonder rechtstreeks contact met het publiek die al dan niet via een balie te woord wordt gestaan en geholpen;

1.22 gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

1.23 gecumuleerde geluidsbelasting (Lcum)

de totale (gecumuleerde) geluidsbelasting van verschillende geluidsbronnen (wegverkeer, railverkeer en industrie) tezamen waarbij rekening wordt gehouden met de met de verschillende dosiseffect relaties van de bronnen;

1.24 hoofdgebouw:

een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken;

1.25 horeca(bedrijf):

• a. Horeca 0:

horeca-achtige activiteiten in instellingen anders dan in categorie 1-5 (paracommerciële horeca) (buurthuizen, sport- en recreatie-instellingen, sociaal-culturele instellingen);

• b. Horeca 1:

een horecabedrijf, dat qua exploitatievorm aansluit bij winkelvoorzieningen. In het bedrijf worden overwegend niet ter plaatse bereide kleinere etenswaren en in hoofdzaak alcoholvrije drank verstrekt (koffie en/of theeschenkerij gelegen in een 's avonds en 's nachts afgesloten winkelcentrum);

• c. Horeca 2:

een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd plegen te worden dan wel afgehaald kunnen worden (cafetaria/ snackbar, fastfood en broodjeszaak, lunchroom, konditorei, ijssalon/ijswinkel, koffie en/of theeschenkerij, afhaalcentrum, eetwinkel, restaurant);

• d. Horeca 3:

een horeca-inrichting, welke overwegend gericht is op het verstrekken van (alcoholische) dranken voor consumptie ter plaatse, alsmede het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd plegen te worden, alsmede (in sommige gevallen) de gelegenheid biedt tot dansen (café,bar, grand-café, eetcafé, danscafé, pubs, juice- en healthbar);

• e. Horeca 4:

een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het bieden van vermaak en ontspanning (niet zijnde een recreatieve voorziening) en/of het geven van gelegenheid tot dansbeoefening, al dan niet met levende muziek en al dan niet met de verstrekking van dranken en kleine etenswaren (discotheek/dancing, nachtcafé en een zalencentrum met nachtvergunning);

• f. Horeca 5:

een inrichting die geheel of in overwegende mate is gericht op het verstrekken van nachtverblijf (hotel, motel, pension en overige logiesverstrekkers);

1.26 jongerenontmoetingsplaats:

een overdekte plek waar jongeren samen kunnen komen;

1.27 kunstwerk:

bouwwerken ten behoeve van weg- en waterbouw;

1.28 langtijdgemiddeld beoordelingsniveau (LAr, LT)

equivalent A-gewogen geluidsniveau op een beoordelingspunt over een specifieke beoordelingsperiode ten gevolge van een specifieke bedrijfstoestand, zo nodig gecorrigeerd voor de aanwezigheid van impulsachtig geluid, zuivere tooncomponenten of muziekgeluid (industrielawaai);

1.29 maatschappelijke dienstverlening:

het verlenen van diensten in de medische, sociale, educatieve, culturele, religieuze en administratieve sfeer en andere vormen van dienstverlening, die een min of meer openbaar karakter hebben, met uitzondering van een seksinrichting;

1.30 maximaal geluidsniveau (LAmax)

het maximaal te meten A-gewogen geluidsniveau (meterstand fast), gecorrigeerd met de meteocorrectieterm (Cm).

1.31 ondersteunende horeca

horecavoorzieningen binnen een bestemming waarvan de functie een andere dan horeca is maar waar men ten behoeve van de hoofdfunctie een ruimte specifiek heeft ingericht voor de consumptie van drank en etenswaren;

1.32 omgevingsvergunning:

een vergunning als bedoeld is artikel 2.1 van de Wabo;

1.33 overkapping:

een bouwwerk met een open constructie met maximaal één gesloten wand;

1.34 peil:

• a. voor hoofdgebouwen: het bouwkundig peil dat maximaal 0,1 m1 boven of onder de wegkruin van de voorliggende weg ligt;
• b. voor aan - en uitbouwen: de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van het hoofdgebouw;
• c. in alle andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte terrein;
• d. indien in of op het water wordt gebouwd: het Nieuw Amsterdams Peil (of een ander plaatselijk aan te houden waterpeil;

1.35 seksinrichting:

de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub, of een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;

1.36 voorgevel:

de gevel van het hoofdgebouw die door zijn aard, functie, constructie of uitstraling als belangrijkste gevel kan worden aangemerkt; bij een hoekperceel wordt de zijgevel, die naar de weg is gekeerd ook beschouwd als voorgevel;

1.37 voorziening van openbaar nut:

voorziening ten behoeve van het op het openbare net aangesloten nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer;

1.38 Wabo:

Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, zoals deze luidt op het tijdstip van de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan;

1.39 wet:

Wet ruimtelijke ordening, zoals deze luidt op het tijdstip van de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan;

1.40 woning:

een complex van ruimte, uitsluitend voor de huisvesting van één afzonderlijke huishouding;

1.41 Woningwet:

de Woningwet, zoals deze luidt op het tijdstip van de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan;

1.42 woonzorgappartement

een gebouw waarin een vorm van begeleid wonen voor mensen met een beperking met intensieve zorgverlening mogelijk is;