2e partiële herziening beheersverordening Eendragtspolder, Oud Verlaat en Zevenhuizerplas

Voorschriften/regels

hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1.1 Begrippen

1.1.1 plan

de beheersverordening 2e partiële herziening beheersverordening Eendragtspolder, Oud Verlaat en Zevenhuizerplas met identificatienummer NL.IMRO.1892.2eHzBvEdpOVlaatZhp-Va01 van de Gemeente Zuidplas;

 

1.1.2 beheersverordening

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen;

 

1.1.3 dark store

een ruimte die wordt gebruikt om voorraad te houden voor producten/boodschappen die via flitsbezorging aan en bij de consument geleverd. Een darkstore is niet toegankelijk voor consumenten en richt zich niet primair op het door middel van de uitstalling ter verkoop aanbieden van producten/boodschappen aan het winkelend publiek;

 

1.1.4 detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen, die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

 

1.1.5 flitsbezorging

een specifieke vorm van detailhandel annex bezorgdienst, waarvan de bedrijfsvoering hoofdzakelijk is gericht op de online verkoop en snelle levering van elektronisch aangeboden producten/boodschappen, welke vanuit een distributiecentrum, door een koeriersdienst aan en bij de consument worden geleverd, danwel ter plaatse door de consument kunnen worden afgehaald. Flitsbezorging richt zich niet primair op het door middel van de uitstalling ter verkoop aanbieden van producten/boodschappen aan het winkelend publiek;

 

1.1.6 overige begrippen

voor de overige begripsbepalingen blijven de begrippen van de onderliggende ruimtelijke plannen van toepassing.

 

Artikel 1.2 Wijze van meten

Deze beheersverordening is van toepassing op:

1. Beheersverordening Eendragtspolder, Oud Verlaat en Zevenhuizerplas vastgesteld d.d. 6 maart 2018;
2. 1e partiële herziening beheersverordening Eendragtspolder, Oud Verlaat en Zevenhuizerplas, vastgesteld d.d. 16 februari 2022.

De regels uit deze beheersverordening zijn een aanvulling op de genoemde beheersverordeningen.

 

hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 2.1 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

 

Artikel 2.2 Anti-dubbeltelregel

2.2.1 Gebruiksverbod

Ter plaatse van de 'overige zone - flitsbezorging' is het gebruik van gronden waar -al dan niet ondergeschikt- detailhandel of opslag/distributie is toegestaan ten behoeve van een flitsbezorgdienst en/of het gebruik van een pand ten behoeve van een dark store, aangemerkt als een gebruik in strijd met de bestemming.

 

Artikel 2.3 Anti-dubbeltelregel

Ter plaatse van 'overige zone – staat van bedrijfsactiviteiten’ geldt dat waar in het bestemmingsplan 'Oud Verlaat' binnen de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden’ wordt verwezen naar de Staat van Bedrijfsactiviteiten, de als bijlagen bij de regels bijgevoegde 'Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging' wordt gehanteerd.

 

3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3.1 Overgangsrecht

3.1.1 6.1

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits

1. deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

 

3.1.2 6.2

Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het bepaalde in 6.1 en een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

 

3.1.3 6.3

Het bepaalde in 6.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

 

Artikel 3.2 Overgangsrecht

3.2.1 7.1

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

 

3.2.2 7.2

Het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in 7.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdige gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

 

3.2.3 7.3

Indien het gebruik, bedoeld in 7.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

 

3.2.4 7.4

Het bepaalde in 7.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met de voorheen geldende

beheersverordening, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

 

Artikel 3.3 Overgangsrecht

Deze verordening wordt aangehaald als:

 

Regels van de 2e partiële herziening beheersverordening Eendragtspolder, Oud Verlaat en Zevenhuizerplas.