Vierambachtsweg achter 35d

Artikel 4 Wonen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen;
• b. het uitoefenen van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen en water.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

4.2.1 Hoofdgebouwen

• a. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. per bouwvlak wordt ten hoogste 1 woning gebouwd;
• c. hoofdgebouwen worden voor ten minste 60% van de breedte in de voorste bouwgrens gebouwd;
• d. hoofdgebouwen worden afgedekt met een kap;
• e. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 7 m.

4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

• a. bijgebouwen en aanbouwen mogen uitsluitend aan de achterzijde en zijkant van het hoofdgebouw worden gebouwd;
• b. de voorgevel van een bijgebouw of aanbouw aan de zijkant van een hoofdgebouw moet ten minste 3 m naar achteren liggen ten opzichte van de voorgevel van het hoofdgebouw;
• c. met inachtneming van het bepaalde onder a en b mogen de gronden gelegen binnen het bouwvlak - voor zover er geen hoofdgebouwen staan - volledig worden bebouwd met aanbouwen en bijgebouwen;
• d. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en aanbouwen op het bij de woning behorende erf mag ten hoogste 70 m² bedragen; met het bij de woning behorende erf worden de gronden bedoeld die zijn gelegen buiten het bouwvlak hoofdgebouwen doch binnen het bouwvlak en die verder zijn gelegen binnen de perceelsgrenzen van de betreffende woning;
• e. de goothoogte van aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m
• f. het bij de woning behorende erf dient voor ten minste 60% onbebouwd en onoverdekt te blijven.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste:

1. van erf- en terreinafscheidingen aan de voorzijde van een gebouw 1 m;

2. van erf- en terreinafscheidingen aan de zijkant van een gebouw op een afstand

van minder dan 2 m tot wegen, trottoirs en parkeervoorzieningen 1 m;

3. van de overige erf- en terreinafscheidingen 2 m;

• b. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 9 m;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

4.3 Specifieke gebruiksregel

De vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven bedraagt ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning met een maximum van 25 m².