Leidseweg naast 36d

2.2 Toekomstige situatie

In de toekomstige situatie zal er een verblijfsaccommodatie worden gebouwd op de kavel naast de Leidseweg 36d. Het gaat om een gebouw waar overnachting voor groepen van verschillende omvang mogelijk is. De te verhuren ruimten zijn onderverdeeld in één voor 8 personen en één voor 14 personen. De ruimten kunnen ook gezamenlijk gehuurd worden. Het gebouw kan dienst doen als recreatief knooppunt met onder andere informatie over wat er allemaal te doen is in de regio. Voorliggend bestemmingsplan sluit kanoverhuur expliciet uit.

 

De bestemming van de te realiseren nieuwbouw met bijbehorende gronden wordt recreatie. Op de locatie wordt tevens een bestaande watergang verbreed voor de verplichte watercompensatie (paragraaf 4.10). Parkeren zal geschieden op eigen terrein, de verkeersafwikkeling gaat via de Vennemeer. 

 

     

Toekomstige situatie plangebied

 

Stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing

Het perceel maakt onderdeel uit van lintbebouwing aan de Leidseweg. Het lint kenmerkt zich door losse bouwvolumes op ruime kavels met een verspringende rooilijn. Het nieuwe plan sluit hier op aan en is een fraaie beëindiging van het lint aan de Leidseweg.

 

De nieuwbouw heeft een rechthoekige plattegrond georiënteerd op de Leidseweg. Eventuele buitenactiviteiten (als picknicken en barbecueën) zullen door de situering automatisch plaats vinden aan de zuidkant van het gebouw.

 

Met een goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 7,5 a 8 meter refereert de nieuwbouw met z’n kapvorm naar de oorspronkelijke boerderijen en schuren / stallen in het gebied. De gekozen hoogte is gemeten vanaf maaiveld / weg (niet vanaf dijkniveau) en sluit aan op de omliggende bebouwing.