Huis- en tuinboulevard Gardenz

1.2 Aanleiding en doel

De huis- en tuinboulevard is gerealiseerd na het nemen van een aantal vrijstellingsbesluiten ex artikel 19 WRO (oud). Als eerste is daarmee het tuincentrum gerealiseerd waar momenteel de Hornbach gevestigd is.

In 2000 is voor de oorspronkelijke huis- en tuinboulevard een vrijstelling verleend op basis van een voorontwerp van een bestemmingsplan. Dit voorontwerp bestemmingsplan is niet in procedure gebracht. De vrijstelling betrof het gebied begrensd door de Urmonderbaan, Hof van Limburg en de huidige vestiging van de Hornbach.

Voor de vestiging van een woon-gerelateerde detailhandel, waar voorheen de boerderij Rosengarten gevestigd was, en voor de uitbreiding en nieuwbouw van de Hornbach zijn twee projectbesluiten genomen.

In 2008 is door de gemeenteraad de retailstructuurvisie vastgesteld. Hierin is bepaald dat ook wooninrichting op de tuinboulevard wenselijk is. In 2009 is voor een aantal perifiëre detailhandellocaties, waaronder Gardenz, dit retailbeleid nader uitgewerkt. In deze beleidsdocumenten zijn kaders gesteld ten aanzien van de branches. Hierin zijn ook beperkingen gesteld aan de te vestigen detailhandel en oppervlakten hiervan.

Ten slotte is door het College van Burgemeester en Wethouders een overeenkomst met de ontwikkelaar gesloten over het perceel gelegen ten westen van Gardenz. Het voornemen is om dit perceel toe te voegen aan de huis- en tuinboulevard en daar detailhandel mogelijk te maken binnen de vastgestelde branches.

Het plangebied heeft zich door de jaren heen, door de verlening van verschillende vrijstellingen, ontwikkeld tot een zelfstandig gebied. Omdat een woon- en tuinboulevard niet in overeenstemming is met het bestemmingsplan 'Hoofdzakenplan' voormalige gemeente Sittard, wordt er voor het totale gebied één nieuw bestemmingsplan gemaakt, genaamd 'Bestemmingsplan Huis- en Tuinboulevard'. Middels dit voorliggende bestemmingsplan worden de regels geactualiseerd en gereguleerd aan het vastgestelde beleid.