Voormalig Slachthuis en omgeving

Artikel 5 Detailhandel

5.1 bestemmingsomschrijving

5.1.1

De binnen het besluitvlak Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor: ·

• a. detailhandel, uitsluitend in de vorm van een fietsenwinkel ter plaatse van het besluitsubvlak 'specifieke vorm van detailhandel -fietsenwinkel';
• b. volumineuze detailhandel, ter plaatse van het besluitsubvlak 'specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt';

met bijbehorende erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, groenvoorzieningen, gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde en overige bijbehorende voorzieningen en (on)bebouwde gronden.

5.1.2

De in artikel 5.1.1 bedoelde gronden zijn tevens bestemd voor de doeleinden en bouwmogelijkheden die in hoofdstuk 3 voor de betrokken bestemming zijn aangegeven, inclusief de daarin opgenomen afwijkings- en / of wijzigingsbevoegdheden en / of omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.

5.2 bouwregels

5.2.1

Bouwen is toegestaan uitsluitend ten dienste van de in artikel 5.1 omschreven bestemming en met inachtneming van de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken worden gebouwd;
• b. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse bouwperceelsgrens dient minimaal 3 m te bedragen;
• c. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal de ter plaatse van het besluitsubvlak maximale goot- en bouwhoogte aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
• d. de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste bedragen:
  • 1. van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens 1 m;
  • 2. van erfafscheidingen in of achter de voorste bouwgrens 2 m;
  • 3. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m;
• e. nutsvoorzieningen mogen binnen en buiten de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m2;
  • 2. de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m.

5.2.2

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.2.1 onder d voor de realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een hoogte van maximaal 2 m.