Steenfabriek St. Rosa

Artikel 4 Bedrijf

4.1 bestemmingsomschrijving

4.1.1

De binnen het besluitvlak Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor ;

• a. kleiwarenindustrie, ter plaatse van het besluitsubvlak 'specifieke vorm van bedrijf - kleiwarenindustrie';
• b. een caravanstalling ter plaatse van het besluitsubvlak “caravanstallingbedrijf gericht op het stallen van caravans;

met bijbehorende erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, groenvoorzieningen, bouwwerken geen gebouwen zijnde en overige bijbehorende voorzieningen en (on)bebouwde gronden.

4.1.2

De in artikel 4.1.1 bedoelde gronden zijn tevens bestemd voor de doeleinden en bouwmogelijkheden die in hoofdstuk 3 voor de betrokken bestemming zijn aangegeven, inclusief de daarin opgenomen afwijkings- en / of wijzigingsbevoegdheden en / of omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.

4.1.3

Buitenopslag van goederen:

• a. is niet toegestaan op gronden gelegen voor de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan;
• b. hoogte maximaal 4 m.

4.2 bouwregels

4.2.1

Bouwen is toegestaan uitsluitend ten dienste van de in artikel 4.1 omschreven bestemming en met inachtneming van de volgende regels:

• a. Gebouwen
  • 1. gebouwen mogen niet worden gebouwd, met uitzondering van een bedrijfswoning ter plaatse van het besluitsubvlak 'bedrijfswoning';
  • 2. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse bouwperceelsgrens dient minimaal 3 m te bedragen;
  • 3. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal de ter plaatse van het besluitsubvlak 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
  • 4. bij een bedrijfswoning zijn bijgebouwen toegestaan, met dien verstande dat:
    a. deze zowel aangebouwd als vrijstaand mogen worden gebouwd;
    b. de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen per bedrijfswoning maximaal 50 m2 mag bedragen;
    c. in afwijking van het bepaalde onder sub 3 de goothoogte maximaal 3 m mag bedragen;
• b. Bouwwerk, geen gebouwen zijnde
  • 1. nutsvoorzieningen mogen binnen en buiten een op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat:
    a. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m2;
    b. de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m;
  • 2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag maximaal bedragen:
    a. erfafscheidingen 2 m;
    b. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde 3 m.