Rosengarten

Artikel 9 Tuin

9.1 bestemmingsomschrijving

9.1.1

De binnen het besluitvlak Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor tuin en erf;

met bijbehorende nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, groenvoorzieningen, bouwwerken geen gebouwen zijnde en overige bijbehorende voorzieningen en (on)bebouwde gronden.

9.1.2

De in artikel 9.1.1 bedoelde gronden zijn tevens bestemd voor de doeleinden en bouwmogelijkheden die in hoofdstuk 3 voor de betrokken bestemming zijn aangegeven, inclusief de daarin opgenomen afwijkings- en / of wijzigingsbevoegdheden en / of omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.

9.2 bouwregels

9.2.1

Bouwen is toegestaan uitsluitend ten dienste van de in artikel 9.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende regels:

• a. ten dienste van de in artikel 9.1.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende bepalingen:
  • 1. uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, zijn toegestaan;
  • 2. de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten hoogste mag bedragen:
    • van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens 1 m;
    • van erfafscheidingen in of achter de voorste bouwgrens 2 m;
    • van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m;
• b. ten dienste van de in artikel 10 en artikel 11 omschreven doeleinden ten behoeve van tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, erkers, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits:
  • 1. de overschrijding niet meer bedraagt dan 1,5 m;
  • 2. de hoogte van erkers, entreeportalen en veranda's niet meer bedraagt dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het betreffende gebouw + 0,25 m;
  • 3. de breedte van erkers, entreeportalen en veranda's niet meer bedraagt dan 60% van de breedte van de betreffende gevel van het gebouw.

9.3 afwijken van de bouwregels

9.3.1

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikelen 9.1 en 9.1.1 ten behoeve van erkers, afdaken, balkons, entreeportalen en veranda's met dien verstande dat:

• a. de overschrijding van de voorgevelrooilijn maximaal 1 m mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van erkers, afdaken, entreeportalen en veranda's maximaal de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw mag bedragen;
• c. de breedte van erkers, afdaken, balkons, entreeportalen en veranda's maximaal 3/5 deel van de breedte van de betreffende gevel van het hoofdgebouw mag bedragen;
• d. de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens minimaal 2 m dient te bedragen.

9.3.2

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 9.2.1 onder a voor de realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een hoogte van maximaal 2 m.