Rosengarten

Artikel 6 Horeca

6.1 bestemmingsomschrijving

6.1.1

De binnen het besluitvlak Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca van categorie III zoals vermeld in de bij deze regels gevoegde bijlage 'staat van horeca-activiteiten;
• b. bedrijfswoningen behorende bij ter plaatse gevestigde horecavestigingen, ter plaatse van het besluitsubvlak 'bedrijfswoning' en met dien verstande dat per besluitsubvlak maximaal één bedrijfswoning is toegestaan;

met bijbehorende terrassen, erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, groenvoorzieningen, gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde en overige bijbehorende voorzieningen en (on)bebouwde gronden.

6.1.2

De in artikel 6.1.1 bedoelde gronden zijn tevens bestemd voor de doeleinden en bouwmogelijkheden die in hoofdstuk 3 voor de betrokken bestemming zijn aangegeven, inclusief de daarin opgenomen afwijkings- en / of wijzigingsbevoegdheden en / of omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.

6.2 bouwregels

6.2.1

Bouwen is toegestaan uitsluitend ten dienste van de in artikel 6.1 omschreven bestemming en met inachtneming van de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
• b. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse bouwperceelsgrens dient minimaal 3 m te bedragen;
• c. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal de ter plaatse van het besluitsubvlak maximale goot- en bouwhoogte aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
• d. bij een bedrijfswoning zijn bijgebouwen toegestaan, met dien verstande dat:
  • 1. deze zowel aangebouwd als vrijstaand mogen worden gebouwd;
  • 2. de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen per bedrijfswoning maximaal 50 m2 mag bedragen;
  • 3. in afwijking van het bepaalde onder c de goothoogte maximaal 3 m mag bedragen;
• e. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag maximaal bedragen:
  • 1. erfafscheidingen 2 m;
  • 2. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde 3 m.