Zaanstraat16

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 Bedrijf

 

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2, zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, die als bijlage bij deze regels is opgenomen; 
2. detailhandel ten behoeve van een garagebedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-garagebedrijf';

met bijbehorende erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, groenvoorzieningen, gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde en overige bijbehorende voorzieningen en (on)bebouwde gronden.

3.1.2 Overige doeleinden

 

De in artikel 3 lid 1.1 bedoelde gronden zijn tevens bestemd voor de doeleinden en bouwmogelijkheden die in artikel 4 en in hoofdstuk 3 voor de betrokken bestemming zijn aangegeven, inclusief de daarin opgenomen afwijkings- en/of wijzigingsbevoegdheden en/of omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

 

Bouwen is toegestaan uitsluitend ten dienste van de in artikel 3 lid 1 omschreven bestemming en met inachtneming van de volgende regels: 

1. gebouwen en bedrijfsinstallaties mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd;  
2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd.

   

3.2.2 Gebouwen

 

Bouwen is toegestaan uitsluitend ten dienste van de in 3.1 omschreven bestemming en met inachtneming van de volgende regels: 

1. de goot- en bouwhoogte van gebouwen en bedrijfsinstallaties alsmede het bebouwingspercentage, mag niet meer bedragen dan ter plaatse op de verbeelding middels de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven; 
2. nutsvoorzieningen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat:
   1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m²
   2. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

 

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt:

1. bij erfafscheidingen maximaal 2 m.;
2. bij overige bouwwerken, geen gebouw zijnde maximaal 3 m.;
3. bij reclame- en vlaggenmasten maximaal 8 m.;
4. bij lichtmasten niet meer dan 8 m.

 

3.3 Specifieke gebruiksregels

 

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en opstallen ten behoeve van: 

1. bedrijfsactiviteiten, anders dan genoemd in de als bijlage bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten); 
2. detailhandel, anders dan middels een specifieke functieaanduiding op de verbeelding is aangeven; 
3. zelfstandige kantoren; 
4. een bedrijfswoning; 
5. buitenopslag van goederen, met uitzondering van de stalling van auto's;

   

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

 

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 3 onder a. voor het toestaan van een bedrijf dat niet is vermeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met inachtneming van de volgende voorwaarden: 

1. het bedrijf kan voor wat betreft de aard en omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt, gelijk worden gesteld aan een bedrijf behorende tot de toegestane milieucategorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; 
2. de aard en de activiteiten van het bedrijf mogen niet leiden tot een onevenredige inbreuk op het woon- en leefklimaat in de omgeving;
3. detailhandel is niet toegestaan.