In deze regels wordt verstaan onder:
Aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge dit bestemmingsplan regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
Aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
Aan huis gebonden bedrijvigheid:
bedrijvigheid, gericht op het beroepsmatig verlenen van diensten en zorg, of het uitoefenen van (ambachtelijke) bedrijvigheid door middel van handwerk, dat door de bewoner(s) van een woning in of vanuit die woning of een bijbehorend bijgebouw dan wel, in geval van een meergezinswoning of bovenwoning, vanuit de begane grondverdieping van een gebouw wordt uitgeoefend, waarbij de woning in hoofdzaak de woonfunctie behoudt.
Aan huis gebonden beroep:
de uitoefening van een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, zakelijk, juridisch, (para)medisch, therapeutisch, lichaamsverzorgend, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, een kapsalon hieronder begrepen, dat door zijn beperkte omvang in een woning en daarbij behorende bijgebouwen dan wel, in geval van bovenwoning, vanuit de begane grondverdieping van een gebouw, met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met die woonfunctie in overeenstemming is. Deze functie kan alleen worden uitgeoefend door de feitelijke bewoner(s) van het pand dan wel de woning. Hieronder vallen niet de uitoefening van ambachtelijke bedrijvigheid, detailhandel alsmede seks- en/of pornobedrijf.
Ander bouwwerk:
een bouwwerk geen gebouw zijnde.
Bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
Bebouwingspercentage:
een op de verbeelding of in de regels aangegeven percentage, dat de grootte aangeeft van het deel van een bouwperceel c.q. bouwvlak, dat ten hoogste mag worden bebouwd.
Bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak.
Bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1883.BPRijkswegZuid9799-VA01
Bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
Bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen, of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
Bouwgrens:
de grens van een bouwvlak.
Bouwlaag:
een gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of/op nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met uitsluiting van onderbouw en zolder en met een maximale hoogte van 3,00 m. voor woningen en 4,50 m. voor andere gebouwen.
Bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolgde de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
Bouwperceelgrens:
de grens van een bouwperceel.
Bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
Bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct hetzij indirect steun vindt in of op de grond.
Bovenwoning:
een woning, die zich geheel of nagenoeg geheel bevindt boven de begane grondverdieping van een gebouw.
Bijgebouw (inclusief aan- en uitbouw):
een al dan niet vrijstaand gebouw, dat door zijn constructie en/of afmetingen ondergeschikt is aan een op hetzelfde perceel gelegen hoofdgebouw.
Detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
Dienstverlenend bedrijf/zakelijke dienstverlening:
een kantoor of bedrijf met een publieksgerichte functie dat in hoofdzaak is gericht op het ter palatse bedrijfsmatig verlenen van diensten aan of ten gerieve van bedrijven/personen, zoals een voorlichtings- of advies-, reis- en uitzendbureau, een makelaars- en/of verzekeringskantoor of bank.
Erf:
de oppervlakte van een bouwperceel, exclusief de oppervlakte van het op het bouwperceel aanwezige hoofdgebouw.
Erker:
een uitbreiding van een hoofdgebouw op de begane grond, geen afzonderlijke ruimte zijnde, waarvan de bestemming overeenkomt met de bestemming van het hoofdgebouw.
Gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
Hoofdgebouw:
een gebouw dat door zijn omvang, constructie en situering, dan wel gelet op de bestemming, het belangrijkste gebouw op een bouwperceel is.
Huishouden:
de bewoning van een woning door een persoon of meerdere personen ind e vorm van een samenlevingsverband, niet zijnde kamerverhuur.
Kantoor:
een ruimte of een complex van ruimten welke is bestemd om te worden gebruikt voor administratieve werkzaamheden.
Nutsvoorzieningen:
kleinschalige voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling, telefooncellen en apparatuur voor telecommunicatie.
Onderbouw:
een gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de bovenkant minder dan 1,20 meter boven het peil is gelegen.
Ondergeschikte bouwdelen:
bouwdelen van beperkte afmetingen, die buiten het gebouw uitsteken, zoals schoorstenen, windvanen en liftschachten.
Ondergronds:
beneden het peil.
Peil:
de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte terrein ter plaatse van het bouwperceel.
Plan:
het bestemmingsplan “Rijksweg Zuid 97A c.a. in relatie tot Rijksweg Zuid 99 Geleen ” van de gemeente Sittard-Geleen.
Prostitutiebedrijf:
een inrichting of instelling gericht op het tegen betaling doen plaatsvinden van seksuele handelingen met prostituees op een naar buiten toe kenbare wijze, zoals een bordeel of escortservice.
Seks- en/of pornobedrijf:
een inrichting of installing gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van erotische en/of pronografische aard dan wel voor detailhandel in seks- en/of pornoartikelen, zoals een seksbioscoop, seksclub, seksautomaat of sekswinkel.
Woning:
een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één huishouden.